详情可VX:ribenpopo 稳定高回报投资机会,不容错过! 在大阪东部的核心商圈,一座集商业与住宅于一体的投资型大楼正等待有远见的投资者。此房源位于布施站步行5分钟范围内,地理位置优越,租赁需求旺盛,是一处兼具稳定收益与增值潜力的优质资产。 📍 核心商圈,租赁市场火热 此房源坐落于东大阪市的繁华地段,紧邻近铁大阪线布施站,交通便利,生活与商业设施一应俱全,吸引了大量商铺与住宅租户。无论是用于长期持有还是租金收益,都是极具潜力的投资标的。 💰 稳定收益,回报率高 售价:2.18亿日元(已降价,投资门槛更低!) 当前年租金收益:1,530万日元(实际回报率7.02%) 满租情况下年收益:2,270万日元(回报率可达10.41%) 额外收益:大楼设有自动贩卖机,每月可带来额外收入。 在当前市场环境下,能达到10%以上回报率的投资楼极为稀缺,而此房源目前仍有部分空置房间,未来租赁收益还有提升空间。 🏢 设施完善,管理良好 建筑规模:地上7层钢结构建筑,总面积639.45㎡ 总户数:22户,涵盖商铺及住宅,满足多元化租赁需求 近期修缮: 供水系统更新(2024年3月,1,500,000日元) 多个房间的空调、地板、卫生间已更新,确保租户舒适度 🌟 购买优势 ✅ 价格优惠,已降价,投资门槛更低 ✅ 地理位置优越,租赁需求长期稳定 ✅ 维护良好,减少后续维修成本 ✅ 可商谈条件,投资方式更灵活 在当前市场环境下,稳定、高回报的投资机会并不多见。此房源不仅能带来长期租金收益,还具备良好的增值潜力。如果您正在寻找优质的不动产投资,这绝对是一个不可错过的选择! 📞 立即联系,获取更多详情! ✨
买入阶段 | |
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总价格 | 21800万日元(1060.5万元) |
登记取得税 | 327.0~457.8万日元(15.9~22.3万元) |
登记许可税 | 218.0~305.2万日元(10.6~14.8万元) |
印花税 | 60000日元(2918.9元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5201.4元) |
中介费 | 725.4万日元(35.3万元) |
实际总支出 | 23087.1~23305.1万日元 (1123.1~1133.7万元) |
持有阶段 | |
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收入 | |
月租金 | 189.13万日元(92007.96元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 122.1~183.1万日元(5.9~8.9万元) |
都市计划税(年) | 26.2~39.2万日元(1.3~1.9万元) |
托管费(月) | 104021.5日元(5060.44元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
代理商名 | ![]() ![]() | 公司电话 | 050-5490-5694 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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营业时间 | 10:00~21:00 | 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 |
营业执照 | 大阪府知事(1)第62055号 | 公司官网 | https://1stera.co.jp/ |
公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||
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