大阪府东大阪市足代新町自住整栋出售7层1DK（25㎡）x22套
大阪府东大阪市足代新町自住整栋出售7层1DK（25㎡）x22套
- 21,800万日元1,061.6万元
- 租金预计: 189.13万日元约9.2万元
- 平米单价
- 34.1万日元/㎡
- 户型
- 1DK（25㎡）x 22套
- 建筑面积
- 639.45㎡
- 所在楼层
- 7层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑34年
- 交通
- 近鉄大阪線线布施车站步行400米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
详情可VX：ribenpopo 稳定高回报投资机会，不容错过！ 在大阪东部的核心商圈，一座集商业与住宅于一体的投资型大楼正等待有远见的投资者。此房源位于布施站步行5分钟范围内，地理位置优越，租赁需求旺盛，是一处兼具稳定收益与增值潜力的优质资产。 📍 核心商圈，租赁市场火热 此房源坐落于东大阪市的繁华地段，紧邻近铁大阪线布施站，交通便利，生活与商业设施一应俱全，吸引了大量商铺与住宅租户。无论是用于长期持有还是租金收益，都是极具潜力的投资标的。 💰 稳定收益，回报率高 售价：2.18亿日元（已降价，投资门槛更低！） 当前年租金收益：1,530万日元（实际回报率7.02%） 满租情况下年收益：2,270万日元（回报率可达10.41%） 额外收益：大楼设有自动贩卖机，每月可带来额外收入。 在当前市场环境下，能达到10%以上回报率的投资楼极为稀缺，而此房源目前仍有部分空置房间，未来租赁收益还有提升空间。 🏢 设施完善，管理良好 建筑规模：地上7层钢结构建筑，总面积639.45㎡ 总户数：22户，涵盖商铺及住宅，满足多元化租赁需求 近期修缮： 供水系统更新（2024年3月，1,500,000日元） 多个房间的空调、地板、卫生间已更新，确保租户舒适度 🌟 购买优势 ✅ 价格优惠，已降价，投资门槛更低 ✅ 地理位置优越，租赁需求长期稳定 ✅ 维护良好，减少后续维修成本 ✅ 可商谈条件，投资方式更灵活 在当前市场环境下，稳定、高回报的投资机会并不多见。此房源不仅能带来长期租金收益，还具备良好的增值潜力。如果您正在寻找优质的不动产投资，这绝对是一个不可错过的选择！ 📞 立即联系，获取更多详情！ ✨
打开APP了解更多基本信息
- 价格21800万日元
- 平米单价34.1万日元/㎡
- 租金189.13万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1DK（25㎡）x 22套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
- 建筑面积639.45㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋是
- 总套数22
- 楼层7层
- 朝向南
- 年代1991年3月
- 户型1DK（25㎡）x 22套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
- 土地面积161.94㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率400%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业、商业地段
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年03月22日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 21800万日元(1061.6万元) |
| 登记取得税 | 327.0~457.8万日元(15.9~22.3万元) |
| 登记许可税 | 218.0~305.2万日元(10.6~14.9万元) |
| 印花税 | 60000日元(2921.9元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5206.8元) |
| 中介费 | 725.4万日元(35.3万元) |
| 实际总支出 | 23087.1~23305.1万日元 (1124.3~1134.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 189.13万日元(92102.53元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 122.1~183.1万日元(5.9~8.9万元) |
| 都市计划税(年) | 26.2~39.2万日元(1.3~1.9万元) |
| 托管费(月) | 104021.5日元(5065.64元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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| 代理商名 |  株式会社1st ERA | 公司电话 | 050-5490-5694 （电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源） |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 10:00~21:00 | 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 |
| 营业执照 | 大阪府知事(1)第62055号 | 公司官网 | https://1stera.co.jp/ |
| 公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务，种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源，种类丰富，欢迎来询。 我们不会进行强制性销售，而是致力于准确传递房源信息，以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成，除了提供房源相关服务以外，还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||
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| 营业时间 | 10:00~21:00 | ||
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。