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大阪府东大阪市足代新町自住整栋出售7层1DK(25㎡)x22套

整栋出售
  1. 21,800万日元1,061.6万元
  2. 租金预计: 189.13万日元9.2万元
平米单价
34.1万日元/㎡
户型
1DK(25㎡)x 22套
建筑面积
639.45
所在楼层
7
朝向
房龄
筑34年
地址
大阪府 東大阪市 足代新町15ー4
交通
近鉄大阪線线布施车站步行400米
挂牌时间
本月最新发布

房源介绍

详情可VX:ribenpopo 稳定高回报投资机会,不容错过! 在大阪东部的核心商圈,一座集商业与住宅于一体的投资型大楼正等待有远见的投资者。此房源位于布施站步行5分钟范围内,地理位置优越,租赁需求旺盛,是一处兼具稳定收益与增值潜力的优质资产。 📍 核心商圈,租赁市场火热 此房源坐落于东大阪市的繁华地段,紧邻近铁大阪线布施站,交通便利,生活与商业设施一应俱全,吸引了大量商铺与住宅租户。无论是用于长期持有还是租金收益,都是极具潜力的投资标的。 💰 稳定收益,回报率高 售价:2.18亿日元(已降价,投资门槛更低!) 当前年租金收益:1,530万日元(实际回报率7.02%) 满租情况下年收益:2,270万日元(回报率可达10.41%) 额外收益:大楼设有自动贩卖机,每月可带来额外收入。 在当前市场环境下,能达到10%以上回报率的投资楼极为稀缺,而此房源目前仍有部分空置房间,未来租赁收益还有提升空间。 🏢 设施完善,管理良好 建筑规模:地上7层钢结构建筑,总面积639.45㎡ 总户数:22户,涵盖商铺及住宅,满足多元化租赁需求 近期修缮: 供水系统更新(2024年3月,1,500,000日元) 多个房间的空调、地板、卫生间已更新,确保租户舒适度 🌟 购买优势 ✅ 价格优惠,已降价,投资门槛更低 ✅ 地理位置优越,租赁需求长期稳定 ✅ 维护良好,减少后续维修成本 ✅ 可商谈条件,投资方式更灵活 在当前市场环境下,稳定、高回报的投资机会并不多见。此房源不仅能带来长期租金收益,还具备良好的增值潜力。如果您正在寻找优质的不动产投资,这绝对是一个不可错过的选择! 📞 立即联系,获取更多详情! ✨

基本信息

投资信息
  • 价格21800万日元
  • 平米单价34.1万日元/㎡
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
建筑信息
  • 建筑面积639.45
  • 构造钢骨结构
  • 联排式房屋
  • 总套数22
  • 楼层7
  • 朝向
  • 年代1991年3月
  • 户型1DK(25㎡)x 22套
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积161.94㎡
  • 建筑覆盖率80%
  • 建筑容积率400%
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途邻近商业、商业地段
  • 城市规划城镇化区域
  • 下次更新日期2025年03月22日
  • 私道负担面积-

周边配套

投资分析

买入阶段
总价格21800万日元(1061.6万元)
登记取得税327.0~457.8万日元(15.9~22.3万元)
登记许可税218.0~305.2万日元(10.6~14.9万元)
印花税60000日元(2921.9元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5206.8元)
中介费725.4万日元(35.3万元)
实际总支出23087.1~23305.1万日元
(1124.3~1134.9万元)
持有阶段
收入
月租金189.13万日元(92102.53元)
支出
固定资产税(年)122.1~183.1万日元(5.9~8.9万元)
都市计划税(年)26.2~39.2万日元(1.3~1.9万元)
托管费(月)104021.5日元(5065.64元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。

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