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福冈県北九州市小仓北区三郎丸自住整栋出售3层2DK(42㎡)x17套

整栋出售
  1. 7,580万日元377.5万元
  2. 租金预计: 4.02万日元0.2万元
平米单价
12.38万日元/㎡
户型
2DK(42㎡)x 17套
建筑面积
612.36
所在楼层
3
朝向
-
房龄
筑46年
地址
福岡県 北九州市小倉北区 三郎丸1丁目2ー31
交通
北九州高速鉄道线片野车站步行800米
挂牌时间
本月最新发布

房源介绍

〇整栋公寓出售,共18户,包括1套1LDK和17套2DK,附带11个停车位♪ 〇预计年收益率高达13.64%,投资回报率高!预计年收入约897万日元(不保证一定能获得预期的租金收入)。 〇定期维护,建筑状态良好!可长期保持资产价值! 〇距北九州高速铁路「片野」站步行约10分钟,距「片野新町一丁目」巴士站步行约5分钟,交通便利♪ 〇周边有公园、便利店、超市、医院等生活设施,生活便利♪ 〇有会说中文的工作人员,为您提供顺畅的咨询服务♪ 〇请通过照片栏中的LINE / 微信二维码随时咨询♪定期免费提供最新房产信息!

基本信息

投资信息
  • 价格7580万日元
  • 平米单价12.38万日元/㎡
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场有空位
  • 抗震性
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
建筑信息
  • 建筑面积612.36
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋
  • 总套数18
  • 楼层3
  • 朝向-
  • 年代1979年10月
  • 户型2DK(42㎡)x 17套
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积423.47㎡
  • 建筑覆盖率60%
  • 建筑容积率200%
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途1种住宅
  • 城市规划城镇化区域
  • 下次更新日期2025年05月17日
  • 私道负担面积-

周边配套

配套设施

室内设施
  • 管道煤气_0管道煤气
  • 卫浴分离_1卫浴分离
  • 收纳空间_2收纳空间
  • 木地板_3木地板
  • 智能坐便器_4智能坐便器
  • 独立洗面台_5独立洗面台
  • 监控摄像头_6监控摄像头
  • 阳台_7阳台
  • 室内洗衣机放置_8室内洗衣机放置
  • 洗衣机放置_9洗衣机放置

投资分析

买入阶段
总价格7580万日元(377.5万元)
登记取得税113.7~159.2万日元(5.7~7.9万元)
登记许可税75.8~106.1万日元(3.8~5.3万元)
印花税30000日元(1494.1元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5324.9元)
中介费256.1万日元(12.8万元)
实际总支出8039.3~8115.1万日元
(400.4~404.2万元)
持有阶段
收入
月租金4.02万日元(2002.08元)
支出
固定资产税(年)42.4~63.7万日元(2.1~3.2万元)
都市计划税(年)9.1~13.6万日元(0.5~0.7万元)
托管费(月)2211日元(110.11元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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代理商名
company_logo株式会社PLUSEM神居-合作伙伴
公司电话

092-791-7667 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源

营业时间10:00~19:00 (星期六、星期日、休息)
公司地址福岡市博多区博多駅前3-13-4 リアンプレミアム博多駅前ビル3階
营业执照福岡県知事(2)19133号
公司官网https://www.youtube.com/@fukuoka_fudousan
公司介绍

【福冈不动产YouTube频道】的营运是PLUSEM股份有限公司。PLUSEM的总公司位于福冈市中心的博多,并且在东京银座也设有分公司。 PLUSEM在福冈县的核心业务是房地产租赁和销售仲介,爲九州地区(福冈县、佐贺县、长崎县、熊本县、大分县、宫崎县、鹿儿岛县、冲绳县)提供全面的房地产投资和房屋销售服务。 此外,公司运营的 YouTube 频道 “福冈不动产频道 ”是注册人数排名第二的福冈房地产专业频道,以介绍房地产租赁和销售房屋为主,在福冈和九州地区得到许多对房地产感兴趣的观众的支持与关注。 本公司房地产事业部负责人曾在大型房地产企业担任业务经理,积累了丰富的行业管理经验。随后加入PLUSEM并创立了房地产事业。 其拥有超过7年的房地产行业经验,并持有多项与行业相关的重要执照。 建筑用地和建筑物交易营业执照号码:福冈县知事(2) 19133 (一社)九州不动产公平交易协议会会员 (公社)福冈不动产交易商协会会员 凭借丰富的经验以及客户给予我们深厚的信任,致力于满足您多方面的需求。 我们的团队不仅有中文母语的外籍员工,还与税务・法律领域的专家有着密切合作, 为您提供最适合的资产管理方案,并全力协助您成功地运用资产。

免责声明

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