整栋出售
大阪府大阪市东淀川区小松自住整栋出售5层1R（17㎡）x54套
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大阪府大阪市东淀川区小松自住整栋出售5层1R（17㎡）x54套
整栋出售
- 31,000万日元1,518万元
- 租金预计: 194万日元约9.5万元
- 平米单价
- 28.69万日元/㎡
- 户型
- 1R（17㎡）x 54套
- 建筑面积
- 1080.55㎡
- 所在楼层
- 5层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑38年
- 交通
- 阪急京都线上新庄车站步行480米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
※详情可VX：ribenpopo 这样我们可以发送相关物件资料给您。 这栋房屋坐落于大阪府大阪市東淀川区小松、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区，交通十分便捷，有2个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是阪急京都的“上新庄站”，距离大约480米。总户数54户、楼高5层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于1987年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成37年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格31000万日元
- 平米单价28.69万日元/㎡
- 租金194万日元
- 管理费276210日元/月
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R（17㎡）x 54套
- 土地权利所有权
- 其他费用网费：2970日元/月；
建筑信息
- 建筑面积1080.55㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数54
- 楼层5层
- 朝向-
- 年代1987年3月
- 户型1R（17㎡）x 54套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积324.13㎡
- 建筑覆盖率-
- 建筑容积率-
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年03月21日
- 私道负担面积-
配套设施
共用设施
电梯
智能信箱柜
室内设施
电磁烹调炉
收纳空间
鞋柜
附带家具
附带家电
空调
因特网接入
木地板
洗衣机放置
监控摄像头
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 31000万日元(1518万元) |
| 登记取得税 | 465.0~651.0万日元(22.8~31.9万元) |
| 登记许可税 | 310.0~434.0万日元(15.2~21.3万元) |
| 印花税 | 60000日元(2938元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5235.6元) |
| 中介费 | 1029万日元(50.4万元) |
| 实际总支出 | 32820.7~33130.7万日元 (1607.1~1622.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 194万日元(94995.98元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 173.6~260.4万日元(8.5~12.8万元) |
| 都市计划税(年) | 37.2~55.8万日元(1.8~2.7万元) |
| 托管费(月) | 106700日元(5224.78元) |
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