◆ 随着以中国大陆、俄罗斯为首的外国富裕人士对于东南亚国家的高级住宅（长期居住用）的需求提升。泰国、新加坡等东南亚国家也瞄准这类需求进行大型的建案开发。
◆ 以泰国的大型不动产企业为例，旗下子公司投入约50亿泰铢（约210亿日圆）进行建案的开发。预计推出由美国设计品牌酒店「The Standards」冠名的集合式住宅。一户售价约5000万日圆，预计于2026年底完工。
◆ 此类高级住宅主打饭店式管理与品质，富裕人士对于移居东南亚国家的需求逐渐攀升。
◆ 其他如越南也与美国企业合作推出高级住宅，印尼巴厘岛也推出与高级饭店品牌合作的住宅建案。
◆ 英国不动产企业Savills旗下高级住宅事业其中超过两成以上都集中在亚洲市场。特别是普吉岛，开发件数超过22建案。
◆ 目前进行中的案件为提供6000户大型集合式住宅的开发案。预计完工后总销售额可达约3000亿日圆。
◆ 这类型的高级住宅开发案件也预计会为公司事业带来多元的收益，扭转因疫情造成的连续亏损。
◆ 加拿大不动产企业Colliers在普吉岛的住宅推案，2023年约8700户比2019年增加了两倍以上。其中中国人买家占60%、俄罗斯人买家占25%。
◆ 根据普吉岛当地仲介表示「与疫情前相比，中国与俄罗斯买家的购入超过7成。主要为月收入80万日币以上、年龄40~50岁人士居多」。
◆ 中国人买家的购入目的多为自住兼投资。如面向同为中国人的观光客进行出租。此外中国大陆本身房地产市场的不景气，也促使资金外流。
◆ 俄罗斯买家的动作在乌俄战争后尤为明显。为了躲避战争选择移居国外的富裕人士增加。
◆ 其中东南亚国家本就深受俄罗斯人欢迎，此外，并未对俄罗斯实施经济制裁的国家多集中在东南亚，也让购置房地产不受影响。
◆ 泰国政府近年极力吸引外国富裕人士定居。针对高资产人士推出的签证，2022年发出约5600件，比起2019年增加了2.6倍。
◆ 针对具备高度专业技能的外国人所推出的高度专业人士签证于2023年也已收到约4800件申请。
◆ 另一方面，也有人提出过度的开发将导致环境的破坏的疑虑。另外，目前住宅的贩售价格已上涨超过两倍，大量的住宅开发恐怕也将导致供给过剩，房市崩坏的隐忧。
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