在疫情期间举办的东京奥运会大家肯定印象深刻，作为各国运动员们曾经生活过的地方，东京都中央区「晴海フラッグ（晴海FLAG）」从建造时就引发关注。

 

 

填海造地只为扩大商业

1929年4月，位于日本中央区沿岸地区的「月岛4号地」填海完成。这座人工岛紧挨着中央区和银座商圈，在当时给这片填海区域命名的时候，政府希望这里一直都是晴朗的海，所以得名「晴海」。

 

随着东京国际贸易展览馆（东京国际见本市会场）闭馆后，大型商业施设如雨后春笋班冒了出来：晴海Island Triton Square、50层住宅大厦及观景塔等进行重建，之后变成了住宅区。在都营地铁大江户线开通后，胜哄站（胜どき駅）以及月岛站成为这片区内的主要交通设施。

 

 

近年来，在这片人工岛上见证了晴海大桥完工、丰洲地区的再开发、及东京成功申办2020年夏季奥林匹克运动会的主场馆。

 

在东京奥运会前夕，晴海フラッグ还被爆出用再生纸和再生塑料制成的床和枕头，一坐就弯：

 

 

 

不过这也能理解，毕竟原材料的性质摆在那儿，尽管闹出过这样的「笑话」，也不妨碍晴海フラッグ的投资价值。根据最新的新闻，晴海フラッグ在进行改造后将会再度投入使用。

 

明年1月就将见到第一批样板间

 

晴海フラッグ主要分为4大区域，其中包括以「SEA VILLAGE」、「SUN VILLAGE」和「PARK VILLAGE」为主题的公寓住宅以及作为出租用的「PORT VILLAGE」，总占地约18公顷。而此次将与大家见面的是作为租房房源对外开放的「PORT VILLAGE」。

 

包括三井不动产在内的10多家不动产企业宣布将于2014年1月27日起正式开放「PORT VILLAGE」的样板间，并提供现场签约服务。

 

 

据悉，首批160套公寓户型将从1R到3LDK不等，计划于2024年1月正式投入使用，届时还将陆续开放1000多套出租公寓。截至10月20日，预约参观样板间的活动已有1500人报名，同时已经有100多人提出租房申请。

 

整个「PORT VILLAGE」区域共有四栋楼，总计1258户，其中以1LDK的户型为主（占到714户）。 除此之外，还有适合情侣、夫妻以及三口之家居住的2LDK和3LDK公寓，甚至还有顶层复式面积分别为171㎡和159㎡超豪公寓。

 

 

 

此次首轮推出的160套公寓租金（包括管理费）从1R的122,000日元/月（约合人民币5909元/月）到3LDK的328,000日元/月（约合人民币15886元/月）不等（未刊登在广告上的顶层公寓的租金尚未确定）。

 

这些公寓主要面向单身人士、DINKS（无子女的双职工夫妇）和带婴儿的年轻夫妇。 住户除了可以免费使用公共大浴室外，共用部分还包括能够提供居家工作者使用的办公空间以及举办聚会和活动的场所。

 

 

 

居住体验多元化

 

公寓楼整体的设施基本可以满足从婴儿到老人的各代人的需求。由大型幼托机构公司「ポピンズ（Poppins）」负责的托儿设施也将于2024年启用，在未来的一年内将招收124名0~5岁的儿童。

 

东急不动产ホールディングス（东急不动产公司）的子公司也将负责运营老人护理相关设施，并根据所需的护理级别开发服务式住宅和私人付费养老院。

 

京王电鉄（京王电铁）旗下子公司リビタ（ReBITA）也将负责今后公寓和其他物业的翻新工作。目前ReBITA已经运营着71套合租房（シェアハウス），即可供私人居住的单间房，也有提供给企业租用的相关房源。

 

 

随着「晴海フラッグ」这个由众多日本知名房地产公司参与策划并建设的大型项目完工及对外开放，晴海地区周边的街道以及居民的生活也发生了变化。

 

此次「晴海フラッグ」率先推出租房房源也是在放出一个信号：即便是再高级的区域，如果因为房源紧凑、或者豪宅价格居高不下而买不到热门区域的房子，租房居住也是不错的选择，毕竟生活排在第一位。

 

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