都是大阪民宿，凭什么它还在建就先火了起来？

首先问大家一个问题：在你心目中，什么样的民宿才算热门？

地段要好，繁华、最好就在商圈附近

交通得方便，线路要多

回报率高且稳定

一定要有民宿牌照

最好是新房精装，如果能有整套家具就更好了

市场上一些常见的日本民宿项目，能同时满足以上的 3～4个条件，就已经很值得投资。那有没有满足以上所有条件的民宿呢？当然有！

今天就给大家带来一个大阪的民宿物件，它在还没建成时就已经先「火」了起来。

毗邻大阪多商圈中心

大阪是西日本的中心，市内公共交通发达是它的一大特色。那么很多民宿都说自己的项目地理位置极佳，那达到什么样的标准才叫「极佳」？除了要极大限度地靠近商业区和交通枢纽大站以外，更要考虑未来的升值能力。

你最耳熟能详的大阪几个热门商圈：梅田、难波、天王寺。而今天给大家推荐的这个项目，上至大阪城，下到天王寺，左访心斋桥，地处核心区域这点名副其实。

根据日本官方的统计，每年前往大阪的游客基本上都会来难波、心斋桥。而本项目距地下铁谷町线「谷町六丁目」站步行仅需2分钟，前往难波、心斋桥也十分便捷。如果你考虑到偶尔步行散散心，那么徒步30分钟内可以辐射整个大阪城。因此如果选择住在谷町，那么这里就是集购物、观光和美食于一体，同样是住宿下榻的不二之选。

365天民宿全年无休

目前日本的房产市场相关法律法规成熟且健全，在很大程度上保护了投资者的权益。在当今如火如荼的民宿产业逐步崛起的时代，由于整个大阪市被归于「特区民宿」的范围内，因此在大阪市能够做到365天不间断地经营民宿。相较于其他地区的房产来说，投资大阪是目前海外置业中性价比相对较高的一个选项。

目前大阪的酒店承载力已趋近饱和，同时合法的民宿运营更是一房难求。在如此火爆的现况下，全年可经营的整栋民宿，不得不叫人心动。

精装修带家具，住户拎包即可入住

以往的一些大阪民宿，基本上常见的还是一户建和小户型公寓单间，而这次给大家带来的则是小型整栋的物件。整栋物件相较于一户建和单间公寓来说，优势在于没有邻里间的限制，不会给邻居造成困扰，自由度更大，出租率也更高。

而且本项目自带家具精装修，入手后无需过多打理、招租快。这样一套的整栋售价只要15,000万日元，预计回报率高达9.72%。这也是为什么本项目还在建时就已经现在业内「火」了起来。

房源介绍

价格：15,000万日元

地址：大阪市中央区谷町六丁目

交通：距「谷町六丁目」站步行仅需2分钟

收益率：9.72%

建筑结构：木造

层数：3层    

物件外观

户型图

室内图

投资大阪前景无限，房价涨幅明显

作为日本第二大城市的大阪，房价仅为东京价格的约70%，但投资回报率近年来却与东京房价持平，且已有明显的涨幅趋势。不仅如此，大阪房地产价格的增长率也比东京更高。

在宣布2024年建成大阪赌场、2025年举办大阪世博会等大型国际活动的消息后，大阪的房价一路飙升至今，从而吸引更多游客与投资者来到大阪，届时大阪住宿业的缺口将逐渐显现，因此奠定了大阪在未来几年内都是投资者看涨的区域之一！

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