公寓
埼玉県さいたま市見沼区東大宮投资公寓2居室
1/0
显示所有图片
埼玉県さいたま市見沼区東大宮投资公寓2居室
公寓
- 1,480万日元73.8万元
- 租金预计: 9万日元约0.4万元
ＪＲ宇都宮線〔東北本線〕・ＪＲ上野東京ライン线東大宮车站步行955米
58.55㎡ | 2LDK | 7/7层 | 南 | 25.28万日元/㎡
本月最新发布（筑31年）
- 平米单价
- 25.28万日元/㎡
- 户型
- 2LDK
- 阳台面积
- 8.12㎡
- 套内面积
- 58.55㎡
- 所在楼层
- 7/7层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑31年
- 交通
- ＪＲ宇都宮線〔東北本線〕・ＪＲ上野東京ライン线東大宮车站步行955米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
✨【埼玉東大宮｜高實用率2LDK住宅型公寓｜穩定出租中，年收益率7.29%】 🏢 メイツ東大宮（屋主更替型物件） 💰售價：1,480萬日圓（含稅） 📈租金收入：月租90,000日圓 💹表面年投報率：約7.29% 📐專有面積：58.55㎡（約17.71坪） 🚉交通：JR宇都宮線・湘南新宿線「東大宮」站步行13分鐘 【物件概覽】 ・格局：2LDK（含日式房與寬敞客餐廳） ・建築年份：1994年3月 ・建物構造：鋼筋混凝土造地上7層，位於第7層 ・陽台面積：8.12㎡ ・目前狀況：已出租（帶租約出售） ・租約期間：2020年8月1日～2026年7月31日（普通賃貸借契約） ・租客類型：個人契約戶 【管理費與其他支出】 ・管理費：8,960日圓／月 ・修繕積立金：11,120日圓／月 ・自治會費：240日圓／月 ・停車位與機車／腳踏車停放需另行確認（約7,000～8,000日圓起） 【設施與配備】 ・電梯、公用信箱、自動門禁系統 ・CATV（J:COMさいたま）／NTT光纖、USEN網路對應 【備註重點】 ・本物件為屋主更替型（帶租約出售），購買後不可查看室內現況 ・不保證未來空租狀況或租金水準，請以現有契約條件為準 ・購買人需承擔固定資產稅、管理費等持有成本 ・司法書士由賣方指定 📌此物件特別適合： ✔️ 追求長期穩定收租的資產配置型買家 ✔️ 喜歡日本郊區高坪效、價格親民的大空間住宅物件 ✔️ 想低總價進入日本房產市場的新手投資人 📩 想了解更多租約細節、社區管理狀況、或安排資料說明，歡迎私訊洽詢！
打开APP了解更多基本信息
投资信息
- 价格1480万日元
- 平米单价25.28万日元/㎡
- 租金9万日元
- 管理费8960日元/月
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用街委会费：240日元/月；
交易信息
- 修缮公积金11120日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2025年06月21日
配套设施
共用设施
电梯
室内设施
卫浴分离
附带煤气灶
鞋柜
收纳空间
空调
CA电视
因特网接入
室内洗衣机放置
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1480万日元(73.8万元) |
| 登记取得税 | 22.2~31.1万日元(1.1~1.5万元) |
| 登记许可税 | 8.9~14.8万日元(0.4~0.7万元) |
| 印花税 | 10000日元(498.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5330.1元) |
| 中介费 | 54.8万日元(2.7万元) |
| 实际总支出 | 1568.7~1583.5万日元 (78.2~78.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 9万日元(4486.59元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 8.3~12.4万日元(0.4~0.6万元) |
| 都市计划税(年) | 1.8~2.7万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 4950日元(246.76元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
立即垂询
400-997-8000
电话咨询（免费）
立即扫码下载APP 随时查看日本好房
免责声明
房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。
青山株式会社