这栋房屋坐落于東京都大田区北馬込、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,最近的车站是東急的“旗の台站”,距离大约480米,车站步行6分钟。总户数14户、楼高5层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。预定2025年10月落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座计划于2025年10月建成的新整栋投资公寓,人气较高,在市场上容易快速成交。
买入阶段 | |
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总价格 | 55420万日元(2698.8万元) |
登记取得税 | 831.3~1163.8万日元(40.5~56.7万元) |
登记许可税 | 554.2~775.9万日元(27.0~37.8万元) |
印花税 | 160000日元(7791.7元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5206.8元) |
中介费 | 1834.9万日元(89.4万元) |
实际总支出 | 58667.1~59221.3万日元 (2857.0~2884.0万元) |
持有阶段 | |
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收入 | |
月租金 | 198.6万日元(96714.23元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 310.4~465.5万日元(15.1~22.7万元) |
都市计划税(年) | 66.5~99.8万日元(3.2~4.9万元) |
托管费(月) | 109230日元(5319.28元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
代理商名 | ![]() ![]() | 公司电话 | 03-5434-7650 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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营业时间 | 08:30~17:30 (星期日、星期六、休息) | 公司地址 | 東京都目黒区目黒2丁目10−11 目黒山手プレイス 4F |
营业执照 | 宅地建物取引業 国土交通大臣免許(5)第6134号 | 公司官网 | https://meiho-est.com/ |
公司介绍 | 创立于1968年,明豐集团深耕东京超过56年,专注于城南与城西区域(目黑区、品川区、涩谷区、世田谷区、杉并区、中野区等)的整栋投资用公寓开发,累计推出超过200栋高品质项目。我们始终坚持严苛的建筑标准,所有公寓均选址在距离车站步行10分钟内的黄金地段,采用钢筋混凝土结构建造,具备卓越的抗震性能与长期耐用性,为投资者提供稳健可靠的资产价值保障。凭借4%至5%的表面收益率,明豐已成为东京市场上备受信赖的投资选择。从土地获取、开发设计、建筑施工到销售及售后管理,我们与集团旗下的明豐建筑、协栄组和明豐物业紧密协作,提供涵盖租户管理、建筑维护、租赁招募等全方位的一站式不动产服务,助力客户实现资产的高效运营与长期增值。 | ||
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公司介绍 | 创立于1968年,明豐集团深耕东京超过56年,专注于城南与城西区域(目黑区、品川区、涩谷区、世田谷区、杉并区、中野区等)的整栋投资用公寓开发,累计推出超过200栋高品质项目。我们始终坚持严苛的建筑标准,所有公寓均选址在距离车站步行10分钟内的黄金地段,采用钢筋混凝土结构建造,具备卓越的抗震性能与长期耐用性,为投资者提供稳健可靠的资产价值保障。凭借4%至5%的表面收益率,明豐已成为东京市场上备受信赖的投资选择。从土地获取、开发设计、建筑施工到销售及售后管理,我们与集团旗下的明豐建筑、协栄组和明豐物业紧密协作,提供涵盖租户管理、建筑维护、租赁招募等全方位的一站式不动产服务,助力客户实现资产的高效运营与长期增值。 |