公寓局部翻新
東京都板橋区蓮根投资公寓1居室
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東京都板橋区蓮根投资公寓1居室
公寓局部翻新
- 39,800万日元1,948.9万元
- 租金预计: 179.3万日元约8.8万元
房源介绍
一楼有一个租户（768 平方米），六楼有两个办公单元（22 平方米和 23 平方米）。 办公室目前空置。 底层租户目前是一家大型食品超市。 https://www.gyomusuper.jp/ 东京附近的便利地区 未来可望获得稳定的收入。 这栋公寓坐落于東京都板橋区蓮根、临近主干道，汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是都営三田線的“蓮根站”，距离大约319米。总户数125户、楼高7层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。这是一座建成45年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。 ＃日本房地产 ＃日本地产 ＃日本房产
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投资信息
- 价格39800万日元
- 平米单价48.9万日元/㎡
- 租金179.3万日元
- 管理费128920日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金154185日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式巡逻/巡视
- 下次更新日期2025年03月21日
配套设施
共用设施
电梯
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 39800万日元(1948.9万元) |
| 登记取得税 | 597.0~835.8万日元(29.2~40.9万元) |
| 登记许可税 | 238.8~398.0万日元(11.7~19.5万元) |
| 印花税 | 60000日元(2938元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5235.6元) |
| 中介费 | 1319.4万日元(64.6万元) |
| 实际总支出 | 41733.1~42131.1万日元 (2043.5~2063.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 179.3万日元(87797.83元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 222.9~334.3万日元(10.9~16.4万元) |
| 都市计划税(年) | 47.8~71.6万日元(2.3~3.5万元) |
| 托管费(月) | 98615日元(4828.88元) |
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