东京都杉并区高井戸东自住整栋出售3层3LDK（66㎡）x2套（多户型）
东京都杉并区高井戸东自住整栋出售3层3LDK（66㎡）x2套（多户型）
- 39,300万日元1,966.7万元
- 租金预计: 165万日元约8.3万元
- 平米单价
- 75.38万日元/㎡
- 户型
- 3LDK（66㎡）x 2套，2LDK（52㎡）x 4套，2LDK（56㎡）x 2套，2LDK（61㎡）x 1套
- 建筑面积
- 521.38㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑29年
- 交通
- 京王井の頭線线高井戸车站步行880米
- 挂牌时间
- 4月前发布
房源介绍
这栋房屋坐落于東京都杉並区高井戸東，最近的车站是京王井の頭線的“高井戸站”，距离大约880米。总户数7户、楼高3层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于1996年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成28年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
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- 价格39300万日元
- 平米单价75.38万日元/㎡
- 租金165万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式卖主
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型3LDK（66㎡）x 2套，2LDK（52㎡）x 4套，2LDK（56㎡）x 2套，2LDK（61㎡）x 1套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
- 建筑面积521.38㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数9
- 楼层3层
- 朝向-
- 年代1996年9月
- 户型3LDK（66㎡）x 2套，2LDK（52㎡）x 4套，2LDK（56㎡）x 2套，2LDK（61㎡）x 1套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
- 土地面积561.89㎡
- 建筑覆盖率50%
- 建筑容积率100%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途1种低层
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年06月07日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 39300万日元(1966.7万元) |
| 登记取得税 | 589.5~825.3万日元(29.5~41.3万元) |
| 登记许可税 | 393.0~550.2万日元(19.7~27.5万元) |
| 印花税 | 60000日元(3002.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5350.6元) |
| 中介费 | 1302.9万日元(65.2万元) |
| 实际总支出 | 41602.1~41995.1万日元 (2081.9~2101.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 165万日元(82570.95元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 220.1~330.1万日元(11.0~16.5万元) |
| 都市计划税(年) | 47.2~70.7万日元(2.4~3.5万元) |
| 托管费(月) | 90750日元(4541.4元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
400-997-8000
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| 代理商名 |  株式会社Ｍｙアセット | 公司电话 | +810335175118 （电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源） |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 09:30~18:00 (星期六、星期日、休息) | 公司地址 | 東京都中央区日本橋２－１０－８日本橋日光ビル8階 |
| 营业执照 | 国土交通大臣（5）6973号 | 公司官网 | https://www.e-sumai.co.jp |
| 公司介绍 | 我们公司于1988年成立至今，作为一家资深不动产公司，保留住宅开发时代积累的丰富经验，为您提供住宅买卖，投资咨询，资产管理等全方位服务。凭借六大核心优势购后无忧保障，业务覆盖一都四县，雄厚的资金实力，30多年的行业沉淀，专业精英团队，前瞻行业洞察。 永远以不变的诚意，守护您最重要的资产配置决策。 | ||
| 代理商名 | 株式会社Ｍｙアセット | ||
| 公司电话 | +810335175118 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 营业时间 | 09:30~18:00 (星期六、星期日、休息) | ||
| 公司地址 | 東京都中央区日本橋２－１０－８日本橋日光ビル8階 | ||
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。