台东区上野站前的再开发项目迈出了新的一步。

 

2024年3月，「东上野四丁目A-1地区再开发准备组合」正式成立。该再开发项目由土地所有者主导，开始具体的计划制定工作。如果成功实施，这个项目将成为连接上野和浅草的浅草通路的门户，预计2030年中期完成，包含商业、文化、旅游和防灾功能的综合性地标将诞生。

 

尽管上野站附近位置优越

但现存建筑物的容积率并未得到充分利用

 

计划在上野警署所在的约1.0公顷的土地上进行综合再开发

 

这个区域位于上野站东侧靠近浅草，包含众多中低层建筑以及台东区政府和公共就业服务处等公共设施。尽管靠近上野站和东京地铁上野站，交通便利，但与上野公园和博物馆等观光景点相比，这里的繁华程度略显不足。

 

重新开发的区域包括昭和通路和浅草通路的交界处，以及上野警察署和便利店、停车场等约1.0公顷的土地。这片土地位于台东区政府的南侧，预计将在未来的开发中被高效利用，成为上野站前新的综合性地标，2030年中期完成。

 

重新开发区域位于昭和通和浅草通的交界处

 

重新开发区域占地约1公顷

 

东上野四丁目的景色

 

从浅草方向拍摄的东上野四丁目

靠近首都高速公路上野入口

 

停车场后是上野警察局，旁边是台东区政府

这些公共设施都面临着建筑老化的风险

 

上野警察局计划搬迁，右侧为浅草通

 

 

东京地铁公司（东京メトロ）和大林组（大林组）被选为项目合作方。

 

东上野四五丁目地区再开发案于2019年就已确定

 

台东区自2019年以来，为了研究城市建设的方向，成立了「东上野四丁目地区入口街区研究会」，共举办了16次研究会。经过一系列具体研究，地权者同意成立准备组合，从而推动了项目的进一步落实。

 

 

该地区规划将东上野四五丁目地区的约6.9公顷土地划分为A、B两大区域，并制定了分阶段推进土地利用的政策。

 

A地区

该区将被作为「都市交流中心区」，促进公共公益设施的更新和再编，并推动土地的有效利用。整块区域将被分为3块区域，分别进行利用。

 

【A-1地区】

该区的设计目标是成为连接上野和浅草的浅草通的门户，并方便从上野站前往浅草通。

 

此外，该区还将努力开发有助于提高城市价值的功能，如提供防灾功能，以及为难以回家的人提供临时住宿设施和防灾储备，以及促进绿化和保护环境。

 

【A-2地区】

利用下谷小学旧址，重组和扩大区内现有公共设施的功能。

 

【A-3地区】

在昭和通和浅草通沿线，通过限制路边低层建筑的使用，确保创造生动开阔以及安全可靠的步行空间以及良好的路面景观。

 

B地区

该地区将被作为「都市型住宅市街区」，这里有许多寺庙和中低层住宅，保留了下町风情。计划引导住宅环境与商业功能的和谐利用。

 

其目的是创造一个友好的市中心景观和环境，使住宅、商业和商务功能共存，与寺庙街的历史和环境相协调，并保持和改善良好的生活环境。

 

浅草通的设计旨在通过限制沿路低层建筑的使用，确保热闹、安全和可靠的步行空间，并营造良好的路边景观。

 

台东区政府西侧， 昭和通旁的狭窄小巷

据说这就是地区规划区域图上A-1区和A-3区之间

 

如今，东上野4-A-1地区成立了重建筹备协会，但东上野地区预计将分阶段筹备重建，之后将密切关注该地区的进一步消息。

 

 

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