抓住再开发计划，就是抓住日本房产的未来

Q：东京的再开发区域如何提高房产升值潜力？

大家好，我是神居秒算小太阳，很高兴又和您见面了。

大家买房最关注的就是房子是否能保值？未来是否有升值潜力？收租是否稳定？

对于房子保值升值来说，您必须了解的就是房子所在地段的再开发计划。

今天我们就来看一下东京有哪几个极具潜力的再开发区域，为您逐一介绍，全部都是精华，请一定记得点赞收藏哦。

所谓再开发，是通过改变现有的城市规划和重建建筑物，创建一个更加安全、更加适合居住和更具吸引力的城市，使城市再一次充满活力生机。

再开发的好处有很多，比如新建车站和周边道路的改善，会提高交通便利性；商业设施的改建，会提高生活质量，成为一个更加宜居的城市。此外，随着该地区的品牌价值上升，会带动周边地价上涨，从而带动公寓等资产的价值上涨。

不仅如此，改造后的城市的一大优点是，居住和外来人口会增多，我们都知道影响房价走势最主要的两点就是地段和人口。

那么东京这2年在哪里有重点再开发项目呢？

首先是新车站的增设

2020年引起关注的重建项目是在市中心开设两个新车站。

第一个是在2020年3月，山手线49年来增设的第一个新站——高轮gateway站，位于JR品川和田町站之间。

以高轮gateway站为中心的区域，正在以「全球gateway品川」为概念进行再开发。目前正在建设水素水等先进能源系统的国际交流基地，目标是在2024年创造前沿城市景观。

车站开通后，周边公寓和写字楼建设越来越活跃，预计几年后这里将成为人口聚集的大型车站之一。

另一个新站是 2020年6月开通的日比谷线·虎之门Hills车站。

在虎之门周边地区，除了2014年开业的「虎之门之森大厦」之外，以办公和商业设施为中心的「虎之门商业大厦」也已于2020年6月开业。

此外，「虎之门Hills住宅大楼」将于今年竣工，2023年「虎之门Hills车站大楼（暂定名）」也将竣工，建设成办公楼和酒店。

虎之门Hills站通过地下通道与相邻的虎之门站相连，在与虎之门站直接相连的地区，主打办公商业的「东京虎之门环球广场」已于2020年6月竣工。

虎之门Hills商业大楼1楼还有一个巴士总站，BRT（快速公交系统）和机场豪华巴士可以到达，更加方便了商务人士的出行。虎之门作为只有办公楼没有休闲的城市形象已经成为过去。未来，它有望成为通往国际都市-东京的新入口。

以上就是本期的全部内容，下期将继续为您介绍东京的再开发区域，大家如果有什么疑问或者有什么想了解的话题，欢迎在评论区留言，我们下一期不见不散~