日本的房子真“白送”？等着天上掉馅饼，不如自己投资赚钱

最近，一些关于日本0元房产的消息，一时间霸占了新闻头条，很多人开始琢磨着去日本白捡一套房。还有些人唱衰日本房产，认为日本老龄化严重，空房率高，投资风险大。

的确，在那些人迹罕至的农村甚至岛屿，日本存在很多空置的老房子无人继承，甚至出现“0元抛售”。

在一些农村，土地面积几百平的老房子，都是传了好几代人的遗产，但是由于地方偏僻，再加上相当高的遗产税和资产税，导致年轻人都不愿意继承。但是这些地方，因为人少，所以空气好环境好，很多人觉得用来度假或者养老还是不错的，所以就对“白送”的房子心动了。

但即便到了白送的地步，也不是人人都有资格免费领的。

来看看，如果想免费领取一套房，你需要满足哪些条件？

想要白拿房子，先要交租20 年

1.满足移居农村的条件

所谓吃人嘴短拿人手短，既然白拿了别人的房，就得替别人守好这套房。如果不能安心到农村居住，只是拿来闲置，那是没有资格领取的。

2.由自制体指定住宅区

如果想免费领取一套房子，可不是你想要哪里的，就给你哪里的房子，必须得由当地的自制体指定住宅地。

3.在指定居住时间内（约20年）需交房租

想要免费获得一套房子，你得先交20年房租。虽然这些地方的租金不会很高，但是想想要在农村住20年，还要交租，是不是心一下子凉了。

4.住满一定期限后，才赠送土地和房屋

值得高兴的是，住满指定的期限后，这套房子和土地，就真的免费送给你啦。前提就是，一定要住满期限，否则会有赔偿违约金的风险。

*注意：如果在指定需要居住的期间搬走，可能会面临违约金。

如果说，这些条件你还觉得可以接受，那么接下来，对领取者的资质要求，你能满足吗？

房子白送，也不是人人都能拿

1.是研究艺术、文化、运动的人

2.能够积极宣传村子魅力和旅游的人

3.能用互联网在村里做生意

4.参与国际交流活动的人

5.人脉资源广的人

6.村长认可的人

这么多条看不明白？帮你简单总结一下。首先必须要品行端正，人品获得村长的认可。第二要能够为村子带来利益，帮助村子做宣传，提高村子的知名度，开发旅游业提高经济收入。还要能够带动村里的经济活力，能够运用新技术新产业帮助村子的人就业，让村子里的生活更多元化。

还有一系列对年龄和家庭的限制，比如对外国人并非全免费赠送；外国人想要申请，必须会日语，有永住签证，在日本生活15年以上；不接受单身者领取；必须是40岁以下的夫妇，或者50岁以下，有初中或高中生孩子的夫妇。

原来，并不是人人都有机会白拿房子，能够符合这些条件的，也基本是社会精英了。这样的人白白拿一套房子，可不是占便宜，完全就是为村子做贡献啊。

所以，如果有人想趁此机会白得一套房，那还是洗洗睡吧。

其实小编我看到这个消息，内心是毫无波动的。很多人要么以为这是天上掉馅饼的美事，要么认为这是日本房产不济的证据。其实，这都只是表面现象。

即使房子白送，东京的房价也不减

为什么会出现0元的房子，为什么要把房子白送？关键就在于居住的人少了。先来看看日本房屋空置率最高的城市有哪些？

山梨县，86%是的土地面积是山地，森林资源丰富，是日本重要的水果生产地区。

长野县，高原果树和蔬菜栽培很发达，日本少有的农业县之一，号称园艺王国。

奈良县，77%为森林和山地，森林覆盖率60%，居住面积较少。

高知县、爱媛县和德岛县位于四国地区，四国地区多山地，农林水产业比例高。

这些地方多为农林业发达的地区， 产业结构比较单一，人口增长率为负。

这些离开村子的人，大多去了东京、大阪、名古屋等大城市，尤其是年轻人，东京都市圈就集中了全日本三成的人口和经济。

其余的日本城市被这三大都市圈吸血相当严重，这些日本城市成为了人口“净流出城市”，因此，日本小城市的“房屋空置率”也在逐年攀升。

但东京作为日本的“一超”，仍然保持着人口的净流入，并不断“兼并”周围的城市，年轻人迄今为止仍然往东京这样的大都会不断涌入。

即使真的出现白送房子的现象，在东京、大阪等地，房屋只会因人口集中而越来越紧俏，大城市的房价不会因农村有空置房而降低。

所以，与其张望着天上掉馅饼的好事，不如把眼光放在房产市场真正火热的地方。东京2020年即将举办奥运会，大阪2045年开办世博会，原本就是本国人口聚集的大城市，因为这些世界性大事件，即将迎来一波房价的峰值。

人口是影响房价的重要原因， 只要三大都市圈保持经济活力和对年轻人的吸引力，我们就不必过于担心房价，好歹日本也是亚洲首个发达国家。至于那些白送的房子，大家看个热闹就行。