一户建民宿可
大阪府大阪市城东区鴫野西投资一户建4层4LDK
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大阪府大阪市城东区鴫野西投资一户建4层4LDK
一户建民宿可
- 5,200万日元254.4万元
房源介绍
位于大阪环状线「京桥站」步行5分钟位置，本栋民宿为4层钢筋混凝土结构，共设7间客房，配备完善浴室与厨房，内部装修精美，日式风格与现代元素结合，适合接待家庭与团体游客。 本物业已取得特区民泊许可，可全年365天合法营业。预计年收益达472.8万日元，实质回报率约9%。售价为5,200万日元，照明、家具、家电一并附送，运营公司可更换，支持交接。 目前已完成整修，预计2025年7月中旬正式营业，是一套集位置、法令合规与高收益于一体的优质民宿投资物件。 如需了解更多信息，请联系：株式会社 優創（YUSO）杨 Tel：06-6766-4925 Fax：06-6766-4926 WeChat：yusopart Line：yusopart 手机：090-9287-8491 E-mail：yang@yuso-estate.co.jp
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投资信息
- 价格5200万日元
- 平米单价62.05万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型4LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积83.81㎡
- 构造钢骨钢筋混凝土
- 联排式房屋是
- 总套数0
- 楼层4层
- 朝向南
- 年代1992年4月
- 户型4LDK
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积40.045㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途1种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年07月30日
- 私道负担面积5㎡
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5200万日元(254.4万元) |
| 登记取得税 | 78.0~109.2万日元(3.8~5.3万元) |
| 登记许可税 | 52.0~72.8万日元(2.5~3.6万元) |
| 印花税 | 30000日元(1467.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5230.5元) |
| 中介费 | 177.6万日元(8.7万元) |
| 实际总支出 | 5521.3~5573.3万日元 (270.1~272.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 29.1~43.7万日元(1.4~2.1万元) |
| 都市计划税(年) | 6.2~9.4万日元(0.3~0.5万元) |
| 托管费(月) | - |
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免责声明
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株式会社優創