公寓
大阪府大阪市生野区桃谷投资公寓1居室
1/0
显示所有图片
大阪府大阪市生野区桃谷投资公寓1居室
公寓
- 780万日元38.8万元
- 租金预计: 4.635万日元约0.2万元
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市生野区桃谷、临近主干道，汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ大阪環状線的“桃谷站”，距离大约374米。总户数49户、楼高8层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于1990年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成34年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。現在穩定收租中，購入即可收租，省去招租時的費用，室內空調，煤氣灶等設備，墻紙地板全新更換，省去之後更換的費用。
打开APP了解更多基本信息
投资信息
- 价格780万日元
- 平米单价45.14万日元/㎡
- 租金4.635万日元
- 管理费6460日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式代理
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金1000日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2025年07月07日
配套设施
共用设施
电梯
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 780万日元(38.8万元) |
| 登记取得税 | 11.7~16.4万日元(0.6~0.8万元) |
| 登记许可税 | 4.7~7.8万日元(0.2~0.4万元) |
| 印花税 | 5000日元(248.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5319.4元) |
| 中介费 | 31.7万日元(1.6万元) |
| 实际总支出 | 834.6~842.4万日元 (41.5~41.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 4.635万日元(2305.96元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 4.4~6.6万日元(0.2~0.3万元) |
| 都市计划税(年) | 0.9~1.4万日元(0.0~0.1万元) |
| 托管费(月) | 2549.3日元(126.83元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
立即垂询
400-997-8000
电话咨询（免费）
立即扫码下载APP 随时查看日本好房
免责声明
房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。
JPMYHOMES株式会社