東京都港区高輪自住公寓2居室











東京都港区高輪自住公寓2居室
- 12,800万日元639.8万元
- 租金预计: 42万日元约2.1万元
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都港区高輪、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是東京メトロ南北線的“白金高輪站”,距离大约384米。总户数574户、楼高47层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2005年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成19年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。
基本信息
- 价格12800万日元
- 平米单价238.5万日元/㎡
- 租金42万日元
- 管理费12300日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2LDK
- 土地权利-
- 其他费用-
- 修缮公积金-
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年06月09日
配套设施
电梯
电梯2部以上
智能信箱柜
淋浴室
浴缸再加热式
高温热水加热式
附带电视的浴室
浴室暖气
浴室干燥机
蒸气桑拿
即热式厕所
智能坐便器
附带淋浴洗面台
独立洗面台
洗浄便座
附带煤气灶
可用煤气灶
两灶台
三灶台以上
电磁烹调炉
柜台式厨房
餐具清洗干燥机
组合式厨房
浄水器
厨房垃圾处理器
投资分析
买入阶段 | |
---|---|
总价格 | 12800万日元(639.8万元) |
登记取得税 | 192.0~268.8万日元(9.6~13.4万元) |
登记许可税 | 76.8~128.0万日元(3.8~6.4万元) |
印花税 | 60000日元(2999元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5344.3元) |
中介费 | 428.4万日元(21.4万元) |
实际总支出 | 13437.1~13565.1万日元 (671.6~678.0万元) |
持有阶段 | |
---|---|
收入 | |
月租金 | 42万日元(20993.28元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 71.7~107.5万日元(3.6~5.4万元) |
都市计划税(年) | 15.4~23.0万日元(0.8~1.2万元) |
托管费(月) | 23100日元(1154.63元) |
计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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