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神奈川県大和市南林间自住整栋出售5层1R(200㎡)x8套

整栋出售商铺可
  1. 48,000万日元2,379.9万元
  2. 租金预计: 321.2万日元15.9万元
平米单价
30.72万日元/㎡
户型
1R(200㎡)x 8套
建筑面积
1562.72
所在楼层
5
朝向
-
房龄
筑47年
地址
神奈川県 大和市 南林間1丁目
交通
⼩⽥急線线南林間车站步行80米
挂牌时间
3月前发布

房源介绍

南林间站前黄金投资物业!稳定收益 + 未来升值潜力巨大! 🏢 步行1分钟到南林间站!稀缺车站前高收益物业 🏢 本物业目前 8个租户中已有7个入驻,可确保 稳定租金收益。 满租状态下,预计年租金收入达38,544,000日元,预计投资回报率8.03%,是一项 高回报的稳健投资! ✨ 投资亮点 ✨ ✅ 步行1分钟,绝佳地理位置! ➡ 紧邻南林间站,商业需求旺盛,长期出租无忧。 ➡ 站前物业极具保值增值潜力,是优质的不动产投资标的。 ✅ 高收益 & 预计投资回报率8.03%! ➡ 目前 7个租户已入住,立即享受稳定现金流。 ➡ 满租状态下,年租金收入高达38,544,000日元,回报可观! ✅ 未来车站改造,资产升值潜力大! ➡ 车站周边正在规划改造,未来可能吸引大型地产公司投资。 ➡ 土地价值有望大幅上涨,可期待高额资本增值收益! ✅ 黄金交通枢纽,人流旺盛! ➡ 位于重要交通要道,人流量、车流量巨大,商业价值极高。 ➡ 适合经营商铺、办公、餐饮等多种用途,出租选择多样化。 🌏 适合投资的优质物业 🌏 日本房地产市场 稳定、安全、透明,是全球投资者青睐的投资地之一。 特别是 车站前的商业大楼,长期增值潜力巨大,不仅能获得稳定租金收益,还能享受未来的 资本增值! 📢 现在正是入手南林间站前黄金物业的最佳时机! 🏢✨ 📌 详细信息 & 联系我们 👉 微信:luren362814

基本信息

投资信息
  • 价格48000万日元
  • 平米单价30.72万日元/㎡
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
建筑信息
  • 建筑面积1562.72
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋
  • 总套数8
  • 楼层5
  • 朝向-
  • 年代1978年4月
  • 户型1R(200㎡)x 8套
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积406.59㎡
  • 建筑覆盖率80%
  • 建筑容积率400%
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途商业地段
  • 城市规划城镇化区域
  • 下次更新日期2025年07月05日
  • 私道负担面积-

周边配套

投资分析

买入阶段
总价格48000万日元(2379.9万元)
登记取得税720.0~1008.0万日元(35.7~50.0万元)
登记许可税480.0~672.0万日元(23.8~33.3万元)
印花税60000日元(2974.9元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5301.3元)
中介费1590万日元(78.8万元)
实际总支出50806.7~51286.7万日元
(2519.1~2542.9万元)
持有阶段
收入
月租金321.2万日元(159257.38元)
支出
固定资产税(年)268.8~403.2万日元(13.3~20.0万元)
都市计划税(年)57.6~86.4万日元(2.9~4.3万元)
托管费(月)176660日元(8759.16元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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公司介绍

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免责声明

房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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