一户建
神奈川県川崎市宫前区潮见台投资一户建2层
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神奈川県川崎市宫前区潮见台投资一户建2层
一户建
- 3,480万日元172.7万元
- 租金预计: 5.69万日元约0.3万元
房源介绍
◆閑静な住宅街 ◆２駅２路線利用可能 ◆カースペース２台 [アクセス] 川崎市営バス「稗原」バス停徒歩３分 田園都市線「たまプラーザ」駅までバス10 分 小田急線「新百合ヶ丘」駅までバス13 分 ◆こだわりの間取り ●LDK15 帖以上●トイレ２箇所 ●全居室収納●和室有り 全居室６帖以上、４LDKの間取り 同一需給圏は、田園都市線（バス便）の住宅地域で概ね 川崎市宮前区の圏域で、新築戸建は4,000 万円台 （土地100～120㎡、建物80～100㎡）の物件が多いエリアです。 賃貸期間中は収益物件として保有し、 将来退去後に売地として販売や自用地としての利用をお考えの方にお薦めの物件です。 周辺はコンビニ、スーパー等、生活施設充実しています！ ◇ローソン川崎潮見台店 コンビニ 徒歩3 分 ◇潮見台なかよし公園（公園） 徒歩４分 ◇横浜市立美しが丘西小学校 徒歩５分 ◇いなげや王禅寺前店 スーパー 徒歩13 分 ◇しまむら王禅寺前店（衣料品店） 徒歩１3 分 ◇医療法人三星会かわさき記念病院 徒歩6 分 ◇ロピア川崎水沢店 スーパー 徒歩１5 分 ●本物件は保証金残高賃料連動性のリースバック案件です。売買代金には保証金1400万円が含まれております。保証金は現賃借人が退去の際に全額を払い戻しさせて頂きます。 ●利回りに関しては、売買代金3,480万円－保証金1400万円＝2,080万円×70.8万円(年間賃料)＝利回り3.4%で算出しています。
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投资信息
- 价格3480万日元
- 平米单价35.16万日元/㎡
- 租金5.69万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积99㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数1
- 楼层2层
- 朝向东
- 年代2009年8月
- 户型
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认第GEA-1146号
土地信息
- 土地面积125㎡
- 建筑覆盖率40%
- 建筑容积率80%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途1种低层
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年06月16日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3480万日元(172.7万元) |
| 登记取得税 | 52.2~73.1万日元(2.6~3.6万元) |
| 登记许可税 | 34.8~48.7万日元(1.7~2.4万元) |
| 印花税 | 10000日元(496.2元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5305.6元) |
| 中介费 | 120.8万日元(6万元) |
| 实际总支出 | 3699.5~3734.3万日元 (183.6~185.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 5.69万日元(2823.49元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 19.5~29.2万日元(1.0~1.5万元) |
| 都市计划税(年) | 4.2~6.3万日元(0.2~0.3万元) |
| 托管费(月) | 3129.5日元(155.29元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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免责声明
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