整栋出售
大阪府大阪市都岛区中野町自住整栋出售3层1K（21㎡）x12套（多户型）
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大阪府大阪市都岛区中野町自住整栋出售3层1K（21㎡）x12套（多户型）
整栋出售
- 12,900万日元631.7万元
- 租金预计: 65.15万日元约3.2万元
- 平米单价
- 26.53万日元/㎡
- 户型
- 1K（21㎡）x 12套，2DK（32㎡）x 2套
- 建筑面积
- 486.33㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- 西
- 房龄
- 筑37年
- 交通
- ＪＲ线京橋车站步行800米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
这是一栋位于大阪市都岛区东野田町的投资型公寓，靠近JR大阪环状线「京橋」站（步行约10分钟）以及大阪地铁长堀鹤见绿地线「京橋」站（步行约9分钟），地理位置优越，交通便捷。 房产特色 位于大阪市中心，交通便利，适合投资或稳定收租。 外墙大规模修缮已完成（2018年3月），建筑状况良好。 满租经营中，表面回报率约6.96%，投资收益稳定。 周边配套设施齐全，靠近超市、便利店、医院、学校、公园等，适合长期租赁需求。 步行范围内有京桥购物街、商场、餐饮店等，生活机能完善。 周边生活环境 便利店（7-11）：步行约120m 超市（关西超市）：步行约550m 京桥商业区：步行约630m 公园（都岛公园）：步行约930m 这栋公寓适合作为长期投资，稳定收租的同时享受增值潜力。对于寻求大阪中心区域不动产投资的人士来说，这是一个绝佳的选择！欢迎联系咨询详细信息。
打开APP了解更多基本信息
投资信息
- 价格12900万日元
- 平米单价26.53万日元/㎡
- 租金65.15万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K（21㎡）x 12套，2DK（32㎡）x 2套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积486.33㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数15
- 楼层3层
- 朝向西
- 年代1988年11月
- 户型1K（21㎡）x 12套，2DK（32㎡）x 2套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积122.38㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年03月21日
- 私道负担面积-
配套设施
共用设施
电梯
室内设施
电磁烹调炉
收纳空间
空调
管道煤气
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 12900万日元(631.7万元) |
| 登记取得税 | 193.5~270.9万日元(9.5~13.3万元) |
| 登记许可税 | 129.0~180.6万日元(6.3~8.8万元) |
| 印花税 | 60000日元(2938元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5235.6元) |
| 中介费 | 431.7万日元(21.1万元) |
| 实际总支出 | 13670.9~13799.9万日元 (669.4~675.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 65.15万日元(31902元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 72.2~108.4万日元(3.5~5.3万元) |
| 都市计划税(年) | 15.5~23.2万日元(0.8~1.1万元) |
| 托管费(月) | 35832.5日元(1754.61元) |
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株式会社1st ERA