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公寓

大阪府大阪市天王寺区小宮町自住公寓2居室

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大阪府大阪市天王寺区小宮町自住公寓2居室

公寓
  1. 5,980万日元293.9万元
大阪府 大阪市天王寺区 小宮町7ー2
大阪メトロ谷町線线四天王寺前夕陽ヶ丘车站步行621米
61.72㎡ | 2LDK | 17/29层 | 东 | 96.89万日元/㎡
2月前发布(筑12年)
平米单价
96.89万日元/㎡
户型
2LDK
阳台面积
10.92㎡
套内面积
61.72㎡
所在楼层
17/29层
朝向
东
房龄
筑12年
地址
大阪府 大阪市天王寺区 小宮町7ー2
交通
大阪メトロ谷町線线四天王寺前夕陽ヶ丘车站步行621米
挂牌时间
2月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于大阪府大阪市天王寺区小宮町、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是大阪メトロ谷町線的“四天王寺前夕陽ヶ丘站”,距离大约621米。总户数140户、楼高29层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2013年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成11年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投资信息
  • 价格5980万日元
  • 平米单价96.89万日元/㎡
  • 租金0万日元
  • 管理费10090日元/月
  • 房屋现状闲置
  • 交付日期即刻
  • 交易形式代理
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型2LDK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金10250日元/月
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2025年06月30日
建筑信息
  • 建筑面积61.72㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数140
  • 楼层17/29层
  • 朝向东
  • 年代2013年7月
  • 户型2LDK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途商业地段
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年06月30日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市天王寺区 小宮町7ー2
  • 商圈鹤桥・上本町
  • 交通大阪メトロ谷町線线四天王寺前夕陽ヶ丘车站步行621米

投资分析

买入阶段
总价格5980万日元(293.9万元)
登记取得税89.7~125.6万日元(4.4~6.2万元)
登记许可税35.9~59.8万日元(1.8~2.9万元)
印花税30000日元(1474.4元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5254.7元)
中介费203.3万日元(10万元)
实际总支出6286.7~6346.5万日元
(309.0~311.9万元)
持有阶段
收入
月租金-
支出
固定资产税(年)33.5~50.2万日元(1.6~2.5万元)
都市计划税(年)7.2~10.8万日元(0.4~0.5万元)
托管费(月)-

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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  4. 小宮町7ー2

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代理商信息代理商更多房源

代理商名
company_logo株式会社三川神居-合作伙伴
公司电话

075-708-8906 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间09:30~18:30 (星期三、星期日休息)公司地址京都市左京区高野清水町24-6
营业执照京都府知事(2)第13472号公司官网http://www.luojujp.com/
公司介绍

2013年成立于日本京都,是一家专注于日本房产置业投资、民宿运营、留学租赁、移民签证服务等综合性资产配置管理型公司。三川以帮助投资者挑选最合适、最具价值的投资项目,让每一位投资人满意为宗旨,秉承诚信、专业、严谨、高效的工作作风发展至今,打造了一支中日结合的管理团队。

信息提供方-
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