大阪府大阪市天王寺区小宮町自住公寓4居室
大阪府大阪市天王寺区小宮町自住公寓4居室
- 9,280万日元454.3万元
- 平米单价
- 101.58万日元/㎡
- 户型
- 4LDK
- 套内面积
- 91.36㎡
- 所在楼层
- 7/29层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑12年
- 交通
- 大阪メトロ谷町線线四天王寺前夕陽ヶ丘车站步行621米
- 挂牌时间
- 3月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市天王寺区小宮町、3～5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是大阪メトロ谷町線的“四天王寺前夕陽ヶ丘站”，距离大约621米。总户数140户、楼高29层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2013年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成11年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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- 价格9280万日元
- 平米单价101.58万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状闲置
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型4LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
- 修缮公积金-
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年07月16日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 9280万日元(454.3万元) |
| 登记取得税 | 139.2~194.9万日元(6.8~9.5万元) |
| 登记许可税 | 55.7~92.8万日元(2.7~4.5万元) |
| 印花税 | 30000日元(1468.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5234.8元) |
| 中介费 | 312.2万日元(15.3万元) |
| 实际总支出 | 9745.1~9837.9万日元 (477.1~481.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 52.0~78.0万日元(2.5~3.8万元) |
| 都市计划税(年) | 11.1~16.7万日元(0.5~0.8万元) |
| 托管费(月) | - |
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代理商信息代理商更多房源
| 代理商名 |  株式会社サクシード | 公司电话 | 06-6949-9388 （电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源） |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 09:00~17:30 (星期六、星期日、休息) | 公司地址 | 大阪府大阪市北区南森町１丁目１番２５号 |
| 营业执照 | 大阪府知事（1）第64663号 | 公司官网 | https://succeed-ma.co.jp/ |
| 公司介绍 | 我们主要是以大阪，京都，奈良为中心介绍，并且也经营日本全国房产的房地产公司。 除了通常的买卖交易外，我们还提供M&A(包括从持有对象不动产的公司整体的转让）交易服务。 我们始终秉持诚实守信的原则，致力于为客户提供最优质的提案！ | ||
| 代理商名 | 株式会社サクシード | ||
| 公司电话 | 06-6949-9388 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 营业时间 | 09:00~17:30 (星期六、星期日、休息) | ||
| 公司地址 | 大阪府大阪市北区南森町１丁目１番２５号 | ||
| 营业执照 | 大阪府知事（1）第64663号 | ||
| 公司官网 | https://succeed-ma.co.jp/ | ||
| 公司介绍 | 我们主要是以大阪，京都，奈良为中心介绍，并且也经营日本全国房产的房地产公司。 除了通常的买卖交易外，我们还提供M&A(包括从持有对象不动产的公司整体的转让）交易服务。 我们始终秉持诚实守信的原则，致力于为客户提供最优质的提案！ | ||
房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。