详情可VX:ribenpopo 谷町六丁目独栋 - 高收益与便利生活的完美结合 售价:7180万日元(约355.41万元人民币) 建筑面积:详见平面图 间取:多层设计(具体平面图中包含卧室与公共区域) 交通便利:大阪地铁「谷町六丁目」站步行4分钟(仅260米) 投资回报: 表面收益率:约5.00% 年收益(预期):约359.0万日元(约17.77万元人民币) 运营保障:附带3年保障,经营许可已取得,合法民宿运营无忧。 针对投资者 高收益潜力: 表面收益率稳定在5%以上,周边民宿需求旺盛,入住率高,保障了长期稳定收益。 年收益预估359.0万日元,结合大阪地段升值潜力,是兼顾现金流和资产增值的优质投资。 合法性保障: 已取得运营许可,是完全符合日本法规的合法民宿物业,降低投资风险。 区域价值: 谷町六丁目是大阪市中心区的热门位置,靠近主要购物区,吸引大量游客和短租需求。 附近交通便利,与大阪主要商业区仅12分钟直达,未来具备极大的升值空间。 针对民宿经营者 设计独特,客群广泛: 内装现代简约,带有日式元素(如木质装饰与推拉门设计),吸引海外游客与国内高端客户。 配备齐全,包括厨房、卧室与公共空间,适合家庭、情侣以及商务旅客入住。 地理位置绝佳: 地铁站步行仅4分钟,且能够快速通达难波、心斋桥等主要商圈,增加对游客的吸引力。 靠近餐饮与购物设施,提供便利的旅客体验。 托管省心省力: 可交由专业民宿管理公司运营,提供一站式管理服务,包括清扫、接待与房源推广,无需亲自操作。 针对自住需求者 居住环境舒适: 物业内装温馨如新,带有现代化设备与宽敞布局,非常适合自住需求。 木质地板与开放式空间设计,营造温暖的居住氛围,适合家庭或个人长住。 便捷的生活设施: 近地铁与主要商业区,通勤与购物方便,特别适合需要频繁往返市区的人士。 附近配套设施完善,包括超市、学校与医院,满足日常生活所需。 独立的多层结构: 多楼层设计提供充足的私密空间,同时有足够的共享空间用于娱乐与社交。 总结 这处物业无论是作为投资、民宿运营还是自住选择,均具有极高的吸引力。它结合了中心地段、优质收益与舒适居住的多重优势,是不可多得的全能型优质房源。 如需进一步了解,请随时联系以安排实地考察或获取更多细节!
买入阶段 | |
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总价格 | 7180万日元(349.7万元) |
登记取得税 | 107.7~150.8万日元(5.2~7.3万元) |
登记许可税 | 71.8~100.5万日元(3.5~4.9万元) |
印花税 | 30000日元(1460.9元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5206.8元) |
中介费 | 242.9万日元(11.8万元) |
实际总支出 | 7616.1~7687.9万日元 (370.9~374.4万元) |
持有阶段 | |
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收入 | |
月租金 | 29.9万日元(14560.7元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 40.2~60.3万日元(2.0~2.9万元) |
都市计划税(年) | 8.6~12.9万日元(0.4~0.6万元) |
托管费(月) | 16445日元(800.84元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
代理商名 | ![]() ![]() | 公司电话 | 050-5490-5694 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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营业时间 | 10:00~21:00 | 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 |
营业执照 | 大阪府知事(1)第62055号 | 公司官网 | https://1stera.co.jp/ |
公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||
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