房源介绍

详情可VX：ribenpopo 谷町六丁目独栋 - 高收益与便利生活的完美结合 售价：7180万日元（约355.41万元人民币） 建筑面积：详见平面图 间取：多层设计（具体平面图中包含卧室与公共区域） 交通便利：大阪地铁「谷町六丁目」站步行4分钟（仅260米） 投资回报： 表面收益率：约5.00% 年收益（预期）：约359.0万日元（约17.77万元人民币） 运营保障：附带3年保障，经营许可已取得，合法民宿运营无忧。 针对投资者 高收益潜力： 表面收益率稳定在5%以上，周边民宿需求旺盛，入住率高，保障了长期稳定收益。 年收益预估359.0万日元，结合大阪地段升值潜力，是兼顾现金流和资产增值的优质投资。 合法性保障： 已取得运营许可，是完全符合日本法规的合法民宿物业，降低投资风险。 区域价值： 谷町六丁目是大阪市中心区的热门位置，靠近主要购物区，吸引大量游客和短租需求。 附近交通便利，与大阪主要商业区仅12分钟直达，未来具备极大的升值空间。 针对民宿经营者 设计独特，客群广泛： 内装现代简约，带有日式元素（如木质装饰与推拉门设计），吸引海外游客与国内高端客户。 配备齐全，包括厨房、卧室与公共空间，适合家庭、情侣以及商务旅客入住。 地理位置绝佳： 地铁站步行仅4分钟，且能够快速通达难波、心斋桥等主要商圈，增加对游客的吸引力。 靠近餐饮与购物设施，提供便利的旅客体验。 托管省心省力： 可交由专业民宿管理公司运营，提供一站式管理服务，包括清扫、接待与房源推广，无需亲自操作。 针对自住需求者 居住环境舒适： 物业内装温馨如新，带有现代化设备与宽敞布局，非常适合自住需求。 木质地板与开放式空间设计，营造温暖的居住氛围，适合家庭或个人长住。 便捷的生活设施： 近地铁与主要商业区，通勤与购物方便，特别适合需要频繁往返市区的人士。 附近配套设施完善，包括超市、学校与医院，满足日常生活所需。 独立的多层结构： 多楼层设计提供充足的私密空间，同时有足够的共享空间用于娱乐与社交。 总结 这处物业无论是作为投资、民宿运营还是自住选择，均具有极高的吸引力。它结合了中心地段、优质收益与舒适居住的多重优势，是不可多得的全能型优质房源。 如需进一步了解，请随时联系以安排实地考察或获取更多细节！

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