整栋出售民宿可
大阪府大阪市中央区上本町西自住整栋出售3层3LDK（74㎡）x1套
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大阪府大阪市中央区上本町西自住整栋出售3层3LDK（74㎡）x1套
整栋出售民宿可
- 7,180万日元351.6万元
- 租金预计: 29.9万日元约1.5万元
- 平米单价
- 97.03万日元/㎡
- 户型
- 3LDK（74㎡）x 1套
- 建筑面积
- 74㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- 北
- 房龄
- 筑55年
- 交通
- 地铁线线谷町六丁目车站步行320米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
详情可VX：ribenpopo 谷町六丁目优质民宿：投资、自住两相宜 这套民宿位于大阪市中央区，步行4分钟就能到地铁谷町六丁目站，离主要购物区（比如心斋桥、难波）只需12分钟，交通超级方便！不管是自住还是短租经营，都是极好的选择！ 为什么推荐？ 地理位置绝佳 离地铁站超近，周边商圈成熟，去梅田、大阪城这些人气地标也很快。 设施齐全，拎包入住 配备洗衣机、冰箱、微波炉，还有高速Wi-Fi，装修风格现代简约，住着舒服！ 合法运营，省心省力 已拿到民宿经营许可证，可以直接开展民宿业务。开发商还提供3年装修质量保证，超省心！ 投资亮点 价格实惠：总价7180万日元（约355万人民币）。 收益稳定：预计年收益约359万日元（约18万人民币），回报率高达5%。 这套民宿适合预算有限、想轻松收租的投资者。如果你想买一套能稳定赚钱又不操心的房产，就不要错过这个机会！
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投资信息
- 价格7180万日元
- 平米单价97.03万日元/㎡
- 租金29.9万日元
- 管理费-
- 房屋现状闲置
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型3LDK（74㎡）x 1套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积74㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数3
- 楼层3层
- 朝向北
- 年代1970年11月
- 户型3LDK（74㎡）x 1套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积40㎡
- 建筑覆盖率-
- 建筑容积率-
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业、2种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年03月21日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
卫浴分离
电磁烹调炉
附带家电
附带家具
空调
管道煤气
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 7180万日元(351.6万元) |
| 登记取得税 | 107.7~150.8万日元(5.3~7.4万元) |
| 登记许可税 | 71.8~100.5万日元(3.5~4.9万元) |
| 印花税 | 30000日元(1469元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5235.6元) |
| 中介费 | 242.9万日元(11.9万元) |
| 实际总支出 | 7616.1~7687.9万日元 (372.9~376.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 29.9万日元(14641.13元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 40.2~60.3万日元(2.0~3.0万元) |
| 都市计划税(年) | 8.6~12.9万日元(0.4~0.6万元) |
| 托管费(月) | 16445日元(805.26元) |
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