整栋出售局部翻新
大阪府大阪市北区长柄中自住整栋出售6层1R（15㎡）x11套
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大阪府大阪市北区长柄中自住整栋出售6层1R（15㎡）x11套
整栋出售局部翻新
- 10,000万日元493.9万元
- 租金预计: 32万日元约1.6万元
- 平米单价
- 60.61万日元/㎡
- 户型
- 1R（15㎡）x 11套
- 建筑面积
- 165㎡
- 所在楼层
- 6层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑37年
- 交通
- 阪急千里線线天神橋６丁目车站步行1120米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
这栋房屋坐落于大阪府大阪市北区長柄中、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区，最近的车站是阪急千里線的“天神橋６丁目站”，距离大约1120米。总户数11户、楼高6层、鉄骨造结构的小规模公寓，非常坚固。于1988年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成36年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限
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投资信息
- 价格10000万日元
- 平米单价60.61万日元/㎡
- 租金32万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1R（15㎡）x 11套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积165㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数11
- 楼层6层
- 朝向-
- 年代1988年6月
- 户型1R（15㎡）x 11套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积58.88㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途准工业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年07月03日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 10000万日元(493.9万元) |
| 登记取得税 | 150.0~210.0万日元(7.4~10.4万元) |
| 登记许可税 | 100.0~140.0万日元(4.9~6.9万元) |
| 印花税 | 60000日元(2963.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5281.1元) |
| 中介费 | 336万日元(16.6万元) |
| 实际总支出 | 10602.7~10702.7万日元 (523.7~528.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 32万日元(15805.76元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 56.0~84.0万日元(2.8~4.1万元) |
| 都市计划税(年) | 12.0~18.0万日元(0.6~0.9万元) |
| 托管费(月) | 17600日元(869.32元) |
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| 代理商名 |  株式会社優創 | 公司电话 | +810667664925 （电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源） |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | 公司地址 | 大阪府中央区内淡路町2丁目３−１ |
| 营业执照 | 大阪府知事（2）第60828号 | 公司官网 | http://yuso-co.com |
| 公司介绍 | 株式会社优创成立于2018年，是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。 | ||
| 代理商名 | 株式会社優創 | ||
| 公司电话 | +810667664925 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 营业时间 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | ||
| 公司地址 | 大阪府中央区内淡路町2丁目３−１ | ||
| 营业执照 | 大阪府知事（2）第60828号 | ||
| 公司官网 | http://yuso-co.com | ||
| 公司介绍 | 株式会社优创成立于2018年，是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。 | ||
免责声明
房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。