公寓
兵庫県神戸市中央区国香通投资公寓1居室
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兵庫県神戸市中央区国香通投资公寓1居室
公寓
- 1,810万日元90.5万元
- 租金预计: 6.45万日元约0.3万元
房源介绍
这栋公寓坐落于兵庫県神戸市中央区国香通，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是阪急神戸本線的“春日野道站”，步行大约81米。总户数40户、楼高11层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2014年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成11年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格1810万日元
- 平米单价85.3万日元/㎡
- 租金6.45万日元
- 管理费4500日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金2500日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年06月13日
房源经纪人
冷 雪
RENOSY
RENOSY我在日本生活 22年，从事不动产行业已有 14年，并持有日本宅地建物取引士（宅建）资格。 我作为持有宅建资格的不动产顾问，不仅具备专业知识，还能确保您的购房流程合规、安全、高效，从选房、合同签订到交房，全程提供专业服务。凭借我的丰富行业经验和专业资质希望可以帮助您顺利购房或投资。 如果您对日本房产有任何疑问或兴趣，欢迎随时联系我！期待您的咨询
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1810万日元(90.5万元) |
| 登记取得税 | 27.1~38.0万日元(1.4~1.9万元) |
| 登记许可税 | 10.9~18.1万日元(0.5~0.9万元) |
| 印花税 | 10000日元(499.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5343.3元) |
| 中介费 | 65.7万日元(3.3万元) |
| 实际总支出 | 1914.6~1932.7万日元 (95.7~96.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 6.45万日元(3223.39元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10.1~15.2万日元(0.5~0.8万元) |
| 都市计划税(年) | 2.2~3.3万日元(0.1~0.2万元) |
| 托管费(月) | 3547.5日元(177.29元) |
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