公寓
大阪府大阪市阿倍野区旭町自住公寓4居室
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大阪府大阪市阿倍野区旭町自住公寓4居室
公寓
- 5,298万日元261.7万元
- 租金预计: 30万日元约1.5万元
連絡バス（[大阪]伊丹空港-天王寺）线天王寺车站步行362米
89.73㎡ | 4LDK | 3/13层 | 西南 | 59.05万日元/㎡
3月前发布（筑30年）
- 平米单价
- 59.05万日元/㎡
- 户型
- 4LDK
- 阳台面积
- 16.29㎡
- 套内面积
- 89.73㎡
- 所在楼层
- 3/13层
- 朝向
- 西南
- 房龄
- 筑30年
- 交通
- 連絡バス（[大阪]伊丹空港-天王寺）线天王寺车站步行362米
- 挂牌时间
- 3月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市阿倍野区旭町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是連絡バス（[大阪]伊丹空港-天王寺）的“天王寺站”，距离大约362米。总户数81户、楼高13层、SRC结构的中规模公寓，非常坚固。于1995年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成28年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。 想了解更多细节请加微信：yoosojung，LINE：lucky_yumi。 为您提供专业的投资建议，让您找到最适合的房产！
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投资信息
- 价格5298万日元
- 平米单价59.05万日元/㎡
- 租金30万日元
- 管理费19381日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型4LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金-
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2025年07月03日
配套设施
共用设施
电梯
智能信箱柜
室内设施
智能坐便器
浴室干燥机
餐具清洗干燥机
自动锁
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5298万日元(261.7万元) |
| 登记取得税 | 79.5~111.3万日元(3.9~5.5万元) |
| 登记许可税 | 31.8~53.0万日元(1.6~2.6万元) |
| 印花税 | 30000日元(1481.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5281.1元) |
| 中介费 | 180.8万日元(8.9万元) |
| 实际总支出 | 5572.0~5625.0万日元 (275.2~277.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 30万日元(14817.9元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 29.7~44.5万日元(1.5~2.2万元) |
| 都市计划税(年) | 6.4~9.5万日元(0.3~0.5万元) |
| 托管费(月) | 16500日元(814.98元) |
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