整栋出售
大阪府泉佐野市中町自住整栋出售3层1K（18㎡）x9套
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大阪府泉佐野市中町自住整栋出售3层1K（18㎡）x9套
整栋出售
- 3,950万日元193万元
- 租金预计: 28.4万日元约1.4万元
- 平米单价
- 26.77万日元/㎡
- 户型
- 1K（18㎡）x 9套
- 阳台面积
- 3㎡
- 建筑面积
- 147.6㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑33年
- 交通
- 南海線线泉佐野车站步行1920米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 【推荐房子亮点】 ・这栋房子已超过法定耐用年限，可进行短期加速折旧。 ・按固定资产税评估比例，建筑物比率约为60%，非常适合用于节税。 ・该区域是关西的重要交通枢纽，随着在机场和物流行业工作的人员增多，未来的租赁需求有望进一步增加。目前房子已全部出租，但部分房间的租金仍有上调空间。※本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务，种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源，种类丰富，欢迎来询。 我们不会进行强制性销售，而是致力于准确传递房源信息，以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成，除了提供房源相关服务以外，还可为您提供贷款等各类问题的咨询。
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投资信息
- 价格3950万日元
- 平米单价26.77万日元/㎡
- 租金28.4万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1K（18㎡）x 9套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积147.6㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数9
- 楼层3层
- 朝向-
- 年代1992年1月
- 户型1K（18㎡）x 9套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积98.96㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途准工业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年05月21日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
电磁烹调炉
收纳空间
鞋柜
冰箱
空调
因特网接入
免费网络
洗衣机放置
液化石油气
仓库
木地板
凸窗
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3950万日元(193万元) |
| 登记取得税 | 59.2~83.0万日元(2.9~4.1万元) |
| 登记许可税 | 39.5~55.3万日元(1.9~2.7万元) |
| 印花税 | 10000日元(488.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5225.5元) |
| 中介费 | 136.4万日元(6.7万元) |
| 实际总支出 | 4196.8~4236.3万日元 (205.1~207.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 28.4万日元(13879.93元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 22.1~33.2万日元(1.1~1.6万元) |
| 都市计划税(年) | 4.7~7.1万日元(0.2~0.3万元) |
| 托管费(月) | 15620日元(763.4元) |
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