整栋出售民宿可
大阪府大阪市西成区圣天下自住整栋出售3层5LDK（227㎡）x1套（多户型）
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大阪府大阪市西成区圣天下自住整栋出售3层5LDK（227㎡）x1套（多户型）
整栋出售民宿可
- 60,000万日元2,819.6万元
- 租金预计: 673万日元约31.6万元
南海本線线天下茶屋车站步行720米
785.73㎡ | 5LDK（227㎡）x 1套，4LDK（242㎡）x 1套，2LDK（152㎡）x 1套，2LDK（133㎡）x 1套 | 3层 | | 76.37万日元/㎡
本月最新发布（筑22年）
- 平米单价
- 76.37万日元/㎡
- 户型
- 5LDK（227㎡）x 1套，4LDK（242㎡）x 1套，2LDK（152㎡）x 1套，2LDK（133㎡）x 1套
- 建筑面积
- 785.73㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑22年
- 交通
- 南海本線线天下茶屋车站步行720米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
※请将您的Email、line或微信号填写在物件查询中。这样我们可以发送相关物件资料给您。 如果仅提供电话号码，我们将无法联系到您。 感谢您的理解与配合。对民宿感兴趣的朋友们，这处位于天下茶屋住宅区的豪华别墅是您理想的选择！ 目前，该房产已成功运营，去年惊人的利回率达到了13.47%。其延床面积为785.73平方米，共有4户，您可以立即开始运营并期待高额收益。 房产的地理位置非常优越，步行9分钟即可到达南海电铁和地铁的天下茶屋站。从天下茶屋站乘坐南海电车，仅需2站（约5分钟）便可直达难波站，无需换乘，35分钟直达关西机场。此外，堺筋线还可直通京都、通天阁、黑门市场等主要旅游景点，便利的交通让您的游客来去自如。 天下茶屋保留了昭和时代的怀旧街景，同时新兴的餐馆和商店不断开业，成为一个备受瞩目的热门区域。抓住这个机会，投资这处房产，将为您带来丰厚的收益率和无限的商机！※本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务，种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源，种类丰富，欢迎来询。 我们不会进行强制性销售，而是致力于准确传递房源信息，以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成，除了提供房源相关服务以外，还可为您提供贷款等各类问题的咨询。
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投资信息
- 价格60000万日元
- 平米单价76.37万日元/㎡
- 租金673万日元
- 管理费-
- 房屋现状闲置
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型5LDK（227㎡）x 1套，4LDK（242㎡）x 1套，2LDK（152㎡）x 1套，2LDK（133㎡）x 1套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积785.73㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数4
- 楼层3层
- 朝向-
- 年代2002年1月
- 户型5LDK（227㎡）x 1套，4LDK（242㎡）x 1套，2LDK（152㎡）x 1套，2LDK（133㎡）x 1套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积532.93㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途1种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2024年12月02日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 60000万日元(2819.6万元) |
| 登记取得税 | 900.0~1260.0万日元(42.3~59.2万元) |
| 登记许可税 | 600.0~840.0万日元(28.2~39.5万元) |
| 印花税 | 160000日元(7519元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5024.6元) |
| 中介费 | 1986万日元(93.3万元) |
| 实际总支出 | 63512.7~64112.7万日元 (2984.7~3012.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 673万日元(316269.62元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 336.0~504.0万日元(15.8~23.7万元) |
| 都市计划税(年) | 72.0~108.0万日元(3.4~5.1万元) |
| 托管费(月) | 370150日元(17394.83元) |
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株式会社1st ERA