公寓
大阪府大阪市北区樋之口町投资公寓3居室
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大阪府大阪市北区樋之口町投资公寓3居室
公寓
- 9,999万日元496.3万元
- 租金预计: 25万日元约1.2万元
- 平米单价
- 131.95万日元/㎡
- 户型
- 3LDK
- 阳台面积
- 6.05㎡
- 套内面积
- 75.78㎡
- 所在楼层
- 36/45层
- 朝向
- 西
- 房龄
- 筑15年
- 交通
- 阪急千里線线天神橋筋六丁目车站步行410米
- 挂牌时间
- 11月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市北区樋之口町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是阪急千里線的“天神橋筋六丁目站”，距离大约410米。总户数650户、楼高45层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2010年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成14年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格9999万日元
- 平米单价131.95万日元/㎡
- 租金25万日元
- 管理费15831日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型3LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金16020日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2025年06月14日
配套设施
共用设施
智能信箱柜
电梯2部以上
室内设施
组合式厨房
浄水器
餐具清洗干燥机
电磁烹调炉
厨房垃圾处理器
附带淋浴洗面台
浴缸再加热式
地热
壁橱
可视自动锁
阳台
房源经纪人
冷 雪
株式会社神居秒算
株式会社神居秒算我在日本生活 22年，从事不动产行业已有 14年，并持有日本宅地建物取引士（宅建）资格。 我作为持有宅建资格的不动产顾问，不仅具备专业知识，还能确保您的购房流程合规、安全、高效，从选房、合同签订到交房，全程提供专业服务。凭借我的丰富行业经验和专业资质希望可以帮助您顺利购房或投资。 如果您对日本房产有任何疑问或兴趣，欢迎随时联系我！期待您的咨询
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 9999万日元(496.3万元) |
| 登记取得税 | 150.0~210.0万日元(7.4~10.4万元) |
| 登记许可税 | 60.0~100.0万日元(3.0~5.0万元) |
| 印花税 | 30000日元(1489.1元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5307.2元) |
| 中介费 | 336万日元(16.7万元) |
| 实际总支出 | 10498.6~10598.6万日元 (521.1~526.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 25万日元(12409.25元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 56.0~84.0万日元(2.8~4.2万元) |
| 都市计划税(年) | 12.0~18.0万日元(0.6~0.9万元) |
| 托管费(月) | 13750日元(682.51元) |
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