整栋出售商铺可
东京都立川市羽衣町自住整栋出售4层1K（20㎡）x3套（多户型）
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东京都立川市羽衣町自住整栋出售4层1K（20㎡）x3套（多户型）
整栋出售商铺可
- 11,800万日元582.8万元
- 租金预计: 52.05万日元约2.6万元
中央線线立川车站步行1040米
66.29㎡ | 1K（20㎡）x 3套，1LDK（30㎡）x 1套，1R（20㎡）x 1套，1DK（25㎡）x 1套 | 4层 | 南 | 178.01万日元/㎡
9月前发布（筑12年）
- 平米单价
- 178.01万日元/㎡
- 户型
- 1K（20㎡）x 3套，1LDK（30㎡）x 1套，1R（20㎡）x 1套，1DK（25㎡）x 1套
- 建筑面积
- 66.29㎡
- 所在楼层
- 4层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑12年
- 交通
- 中央線线立川车站步行1040米
- 挂牌时间
- 9月前发布
房源介绍
这栋房屋坐落于東京都立川市羽衣町、3～5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区，交通十分便捷，有2个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是中央線的“立川站”，距离大约1040米。总户数6户、楼高4层、鉄骨造结构的小规模公寓，非常坚固。于2013年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成10年的整栋出售，回报率5.29%。比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格11800万日元
- 平米单价178.01万日元/㎡
- 租金52.05万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式代理
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1K（20㎡）x 3套，1LDK（30㎡）x 1套，1R（20㎡）x 1套，1DK（25㎡）x 1套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积66.29㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数6
- 楼层4层
- 朝向南
- 年代2013年4月
- 户型1K（20㎡）x 3套，1LDK（30㎡）x 1套，1R（20㎡）x 1套，1DK（25㎡）x 1套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积79.3㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率400%
- 地势-
- 推荐用途店铺用地
- 区域用途商业地段
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年07月03日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
卫浴分离
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 11800万日元(582.8万元) |
| 登记取得税 | 177.0~247.8万日元(8.7~12.2万元) |
| 登记许可税 | 118.0~165.2万日元(5.8~8.2万元) |
| 印花税 | 60000日元(2963.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5281.1元) |
| 中介费 | 395.4万日元(19.5万元) |
| 实际总支出 | 12507.1~12625.1万日元 (617.8~623.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 52.05万日元(25709.06元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 66.1~99.1万日元(3.3~4.9万元) |
| 都市计划税(年) | 14.2~21.2万日元(0.7~1.0万元) |
| 托管费(月) | 28627.5日元(1414元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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