東京都港区三田投资公寓2居室
東京都港区三田投资公寓2居室
- 39,000万日元1,885.6万元
- 租金预计: 89万日元约4.3万元
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都港区三田、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是東京メトロ南北線的“麻布十番站”，距离大约590米。总户数98户、楼高11层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2016年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成7年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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- 价格39000万日元
- 平米单价389.3万日元/㎡
- 租金89万日元
- 管理费61110日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场无空位
- 抗震性优
- 户型2LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用网费：2200日元/月；储物室费用：2000日元/月；
- 修缮公积金22640日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2025年07月25日
配套设施
电梯
卫浴分离
独立洗面台
附带煤气灶
三灶台以上
组合式厨房
收纳空间
壁橱
鞋柜
管道煤气
室内洗衣机放置
阳台
可视内线电话
房源经纪人
株式会社神居秒算我在日本生活 22年，从事不动产行业已有 14年，并持有日本宅地建物取引士（宅建）资格。 我作为持有宅建资格的不动产顾问，不仅具备专业知识，还能确保您的购房流程合规、安全、高效，从选房、合同签订到交房，全程提供专业服务。凭借我的丰富行业经验和专业资质希望可以帮助您顺利购房或投资。 如果您对日本房产有任何疑问或兴趣，欢迎随时联系我！期待您的咨询
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| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 39000万日元(1885.6万元) |
| 登记取得税 | 585.0~819.0万日元(28.3~39.6万元) |
| 登记许可税 | 234.0~390.0万日元(11.3~18.9万元) |
| 印花税 | 60000日元(2900.9元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5169.5元) |
| 中介费 | 1293万日元(62.5万元) |
| 实际总支出 | 40894.7~41284.7万日元 (1977.2~1996.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 89万日元(43030.61元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 218.4~327.6万日元(10.6~15.8万元) |
| 都市计划税(年) | 46.8~70.2万日元(2.3~3.4万元) |
| 托管费(月) | 48950日元(2366.68元) |
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| 代理商名 |  株式会社神居秒算 | 公司电话 | 03-6230-9180 （电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源） |
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| 营业时间 | 10:00~22:15 | 公司地址 | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F |
| 营业执照 | 東京都知事免許（1）第108819号 | 公司官网 | https://www.shenjumiaosuan.com |
| 公司介绍 | 神居秒算隶属于日本上市不动产集团GA technologies，专为海外投资家提供全球投资、置业、留学、 租房、移居等全流程服务，打破语言及文化差异带来的的障碍，更方便地探寻理想中的海外家园。 我们拥有专业的海外房产市场分析团队，定期发布专业投资分析报告，助您做出更高效、更精准的投资决策。 神居秒算——开启您的海外置业之旅！ | ||
| 代理商名 | 株式会社神居秒算 | ||
| 公司电话 | 03-6230-9180 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 营业时间 | 10:00~22:15 | ||
| 公司地址 | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F | ||
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