公寓全屋翻新
東京都北区田端新町自住公寓1居室
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東京都北区田端新町自住公寓1居室
公寓全屋翻新
- 5,580万日元274.2万元
- 租金预计: 25万日元约1.2万元
- 平米单价
- 102.58万日元/㎡
- 户型
- 1SLDK
- 阳台面积
- 8.28㎡
- 套内面积
- 54.4㎡
- 所在楼层
- 3/11层
- 朝向
- 北
- 房龄
- 筑15年
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー线赤土小学校前车站步行563米
- 挂牌时间
- 18月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都北区田端新町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是都営日暮里・舎人ライナー的“赤土小学校前站”，距离大约563米。总户数26户、楼高11层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2010年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成13年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格5580万日元
- 平米单价102.58万日元/㎡
- 租金25万日元
- 管理费14550日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场无空位
- 抗震性优
- 户型1SLDK
- 土地权利所有权
- 其他费用网费：880日元/月；
交易信息
- 修缮公积金11440日元/月
- 管理方式部分委托管理
- 管理员工作方式巡逻/巡视
- 下次更新日期2025年07月01日
配套设施
共用设施
电梯
智能信箱柜
室内设施
卫浴分离
高温热水加热式
独立洗面台
浴室暖气
智能坐便器
浴缸再加热式
浴室干燥机
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5580万日元(274.2万元) |
| 登记取得税 | 83.7~117.2万日元(4.1~5.8万元) |
| 登记许可税 | 33.5~55.8万日元(1.6~2.7万元) |
| 印花税 | 30000日元(1473.9元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5253.1元) |
| 中介费 | 190.1万日元(9.3万元) |
| 实际总支出 | 5867.5~5923.3万日元 (288.3~291.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 25万日元(12282.75元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 31.2~46.9万日元(1.5~2.3万元) |
| 都市计划税(年) | 6.7~10.0万日元(0.3~0.5万元) |
| 托管费(月) | 13750日元(675.55元) |
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