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整栋出售商铺可局部翻新

东京都墨田区向岛自住整栋出售5层1DK(20㎡)x3套(多户型)

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东京都墨田区向岛自住整栋出售5层1DK(20㎡)x3套(多户型)

整栋出售商铺可局部翻新
  1. 15,800万日元769.9万元
  2. 租金预计: 78.9万日元约3.8万元
東京都 墨田区 向島3丁目
半蔵門線线押上车站步行480米
380.53㎡ | 1DK(20㎡)x 3套,2K(20㎡)x 2套 | 5层 | 南 | 41.53万日元/㎡
34月前发布(筑52年)
平米单价
41.53万日元/㎡
户型
1DK(20㎡)x 3套,2K(20㎡)x 2套
建筑面积
380.53㎡
所在楼层
5层
朝向
南
房龄
筑52年
地址
東京都 墨田区 向島3丁目
交通
半蔵門線线押上车站步行480米
挂牌时间
34月前发布

房源介绍

此物件就在天空树的下面,直通浅草寺,雷门,隅田川等网红景点,东京地下铁,东武铁道两条线可以乘换,车站徒步5分钟内,现在满室预定中,表面回报率6%左右,实际回报率也达到了5%,有修缮履历,角地,双向道路道幅宽,一楼4台停车场,2楼店铺,3楼事务所,4~5普通居家租借中,收益稳定。

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基本信息

投资信息
  • 价格15800万日元
  • 平米单价41.53万日元/㎡
  • 租金78.9万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式一般
  • 停车场无停车场
  • 抗震性优
  • 户型1DK(20㎡)x 3套,2K(20㎡)x 2套
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2025年08月01日
建筑信息
  • 建筑面积380.53㎡
  • 构造钢骨钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数8
  • 楼层5层
  • 朝向南
  • 年代1973年7月
  • 户型1DK(20㎡)x 3套,2K(20㎡)x 2套
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积105.75㎡
  • 建筑覆盖率60%
  • 建筑容积率300%
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途准工业、邻近商业
  • 城市规划城镇化区域
  • 下次更新日期2025年08月01日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都墨田区 向島3丁目
  • 商圈-
  • 交通半蔵門線线押上车站步行480米

投资分析

买入阶段
总价格15800万日元(769.9万元)
登记取得税237.0~331.8万日元(11.5~16.2万元)
登记许可税158.0~221.2万日元(7.7~10.8万元)
印花税60000日元(2923.7元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5210元)
中介费527.4万日元(25.7万元)
实际总支出16739.1~16897.1万日元
(815.7~823.4万元)
持有阶段
收入
月租金78.9万日元(38446.39元)
支出
固定资产税(年)88.5~132.7万日元(4.3~6.5万元)
都市计划税(年)19.0~28.4万日元(0.9~1.4万元)
托管费(月)43395日元(2114.55元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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company_logo东洋房产投资有限公司神居-合作伙伴
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+81-3-6806-7972 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间09:30~18:30 (星期日、星期三休息)公司地址東京都豊島区西池袋1-29-5 山の手ビル4階
营业执照東京都知事(2)102169公司官网-
公司介绍

本公司致力于东京首都圈的房产投资业务。业务内容覆盖房屋的买卖中介,房屋的代租代管,海外移民咨询等所有海外购房问题。致力于为我们的客户提供最好的服务体验。 随着海外业务的增加,领英房产为我们尊敬的客户提供优质的海外代理购房服务。不需要客户来日本,直接可以买到放心,满意的房子。为您的海外投资理财业务保驾护航。

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