整栋出售商铺可民宿可
东京都港区东麻布自住整栋出售4层1Rx4套
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东京都港区东麻布自住整栋出售4层1Rx4套
整栋出售商铺可民宿可
- 29,800万日元1,394.6万元
- 租金预计: 19万日元约0.9万元
房源介绍
这栋房屋坐落于東京都港区東麻布，东京塔，俄罗斯大使馆，美国人俱乐部(会员制）均步行10分钟以内。附近交通十分便捷，有4个车站、4条线路可以搭乘，最近的车站是大江戸線的“麻布十番站”，步行5分钟即可到达。总户数4户、鉄骨造结构的小规模公寓，非常坚固。于1991年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成30年的整栋出售，此类公寓价格下行的空间非常有限。 现在一楼租赁中，2-4楼空置，可自用。 详细情报请咨询 微信 mingmingbifei 微信 worldpotentialcorp
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投资信息
- 价格29800万日元
- 平米单价126.54万日元/㎡
- 租金19万日元
- 管理费-
- 房屋现状闲置
- 交付日期商谈
- 交易形式专任
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1R x 4套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积235.5㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数4
- 楼层4层
- 朝向北
- 年代1991年4月
- 户型1R x 4套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积79.82㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途高楼用地
- 区域用途邻近商业、邻近商业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2024年12月01日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 29800万日元(1394.6万元) |
| 登记取得税 | 447.0~625.8万日元(20.9~29.3万元) |
| 登记许可税 | 298.0~417.2万日元(13.9~19.5万元) |
| 印花税 | 60000日元(2807.9元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5003.7元) |
| 中介费 | 989.4万日元(46.3万元) |
| 实际总支出 | 31551.1~31849.1万日元 (1476.6~1490.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 19万日元(8891.81元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 166.9~250.3万日元(7.8~11.7万元) |
| 都市计划税(年) | 35.8~53.6万日元(1.7~2.5万元) |
| 托管费(月) | 10450日元(489.05元) |
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免责声明
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